Zlacňovanie luxusných bratislavských projektov pokračuje. Spoločnosť J&T Real Estate dnes oficiálne ohlásila zníženie cien bytov v nábrežnom projekte River Park o 40 percent. Najlacnejšie dvojizbové byty sa tak dajú kúpiť už za ceny tesne nad 6 miliónov korún s DPH.
Podľa vyhlásenia spoločnosť znížila ceny tak, že najnižšie sa dostali na zhruba 72-tisíc Sk/m2 za holobyt, v štandarde vybavenia River Park Residences je cena približne o 20-tisíc Sk/m2 vyššia. "Znížením cien reagujeme na momentálnu situáciu na trhu. Ten vďaka finančnej kríze nie je ochotný platiť za luxus toľko, ako ešte pred krátkym časom,“ vysvetľuje predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.
Akcia má byť podľa spoločnosti obmedzená do Vianoc. P. Korbačka očakáva, že k podobnému kroku pristúpia aj iní developeri a pokúsia sa konkurovať cenou. „My však zlacňujeme pri zachovaní štandardov a tak nepredpokladám, že niektorý projekt dokáže konkurovať River Parku polohou, službami a prevedením“ dopĺňa.
- NEPREHLIADNITE:
- 104947>River Park má najdrahšie byty v Bratislave (zverejnené 2.7.2007)
- 127544>Byty v River Parku sa budú môcť vrátiť (zverejnené 3.3.2008)
J&T uvádza, že z celkovo 202 bytov v projekte sa v prvej fáze predáva 140, z toho sa predalo 65 jednotiek. Predaj sa 104947>začal v lete 2007 na úrovni zhruba 155-tisíc Sk/m2. Na jar P. Korbačka pre TRENDreality.sk 127544>potvrdil, že klientom poskytujú garanciu spätného odkúpenia bytu do dvoch rokov, ak nebudú s bývaním v River Parku spokojní. „Nemáme s tým problém, vieme že ceny budú o dva roky úplne inde,“ povedal vtedy. Ceny znižovať nemienili, od jesene sa ich naopak chystali zvýšiť.
J&T sa chystá uviesť čoskoro na trh aj 63 servisovaných apartmánov s 24-hodinovou starostlivosťou s plným štandardom hotela Kempinski. „Najväčším lákadlom sú tie priamo nad hladinou Dunaja v objekte River House. Vzhľadom na polohu, ale aj na koncept bývania bez starostí pôjde o unikátne nehnuteľnosti nielen na Slovensku, ale aj v strednej Európe,“ myslí si P. Korbačka. Retailové priestory v multifunkčnom projekte sú podľa neho prenajaté na 90 percent a kancelárske na vyše 50 percent.
Znížené ceny v River Parku prinesú tlak aj na ďalšie luxusné projekty od konkurencie, ale najmä na projekty v širšom centre Bratislavy, na Kolibe alebo na okraji Petržalky, ktoré sa doteraz predávali za ceny okolo 80-tisíc Sk/m2, niektoré však aj nad 100-tisíc Sk/m2.
Teraz budú musieť ísť s cenami dole tiež. Štandard River Parku pod hranicou 100-tisíc totiž napríklad zahŕňa značkovú kuchyňu Bulthaup, spotrebiče Gaggenau, kamenné obklady a podobne, ako aj členstvo v klube majiteľov bytov. Najzaujímavejšia je však poloha pri Dunaji v centre Bratislavy.
Polyfunkčný komplex River Park za zhruba 7 miliárd Sk má mať okrem dvesto bytov aj päťhviezdičkový hotel Kempinski s 230 izbami, 24-tisíc m2 kancelárií, obchody, reštaurácie a kaviarne.
Nábrežný areál na 2,5-hektárovom pozemku plánujú dokončiť do polovice roka 2009. Lákadlom bude najmä hotelový bazén, wellness a fitnescentrum na streche budovy vo výške 14. poschodia. Vstup doň bude vyhradený pre hotelových hostí a obyvateľov River Parku. Hotel má mať aj dve tanečné a kongresové sály. Po dokončení prvej sa má 127545>postaviť druhá etapa River Parku.
Foto - Ľuboš Mistrík
Vizualizácie - J&T Real Estate
