Ceny obytných nehnuteľností sa na Slovensku pohybujú dolu prúdom. Ukázali to najnovšie zverejnené štatistiky Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska podľa Cenovej mapy nehnuteľností.
Realizačné ceny sa napríklad v bratislavskom piatom okrese (Petržalka) v prípade dvojizbového bytu od júna do októbra tohto roka znížili zhruba o 7,5 % na 54 350 Sk/m2. V okrese Košice III to bolo dokonca vyše osem percent.
Tabuľku zväčšíte kliknutím.
Realizačné ceny bytov vo väčšine regionov pritom klesajú už takmer od začiatku roka. Ponukové podľa generálneho tajomníka NARKS Martina Lazíka ešte do leta rástli, potom sa tiež začali znižovať. V súčasnosti sa priblížili k realizačným na zhruba dve percentá.
Pokles nastal od leta aj v Košiciach, kde dovtedy ceny len rástli. Podobne ako v Banskej Bystrici alebo Žiline však ceny medziročne vykazujú výrazný rast, najmä v prípade započítania celoročného priemeru.
Vlani však CMN.SK mala k dispozícii iba ponukové ceny, takže porovnanie nie je celkom vypovedajúce. M. Lazík uvádza, že ponukové ceny zväčša prevyšovali realizačné o päť percent.
Vývoj cien 2-izb. bytu v BA II - Sk/m2 | ||
mesiac |
ponukové ceny |
realizačné ceny |
10/2007 |
56 000 |
53 100 |
11/2007 |
57 000 |
53 600 |
12/2007 |
58 100 |
54 500 |
1/2008 |
60 400 |
54 850 |
2/2008 |
62 500 |
57 250 |
3/2008 |
64 600 |
57 700 |
4/2008 |
65 600 |
61 100 |
5/2008 |
65 900 |
61 700 |
6/2008 |
65 400 |
61 750 |
7/2008 |
65 300 |
61 300 |
8/2008 |
65 000 |
60 600 |
9/2008 |
63 000 |
61 100 |
10/2008 |
61 850 |
60 600 |
Prameň: NARKS podľa cmn.sk | ||
Prudkými nárastmi a poklesmi sa za posledný rok prezentovali hlavne málo vyvážené trhy s malým objemom novej výstavby. Naproti tomu napríklad v Žiline ceny už stúpali i klesali pomalšie. Podobne je na tom i 142543>Trnava a Bratislava.
Tabuľky - NARKS podľa cmn.sk
Foto na titulke - Flickr
