Najväčšia zóna skladových budov pri Senci by sa mala tento rok rozrásť o možnosti nakupovania. 113464>Areál pri diaľnici D1 smerom k Pezinku má dostať malú nákupnú promenádu so zhruba 10-tisíc štvorcovými metrami nákupných plôch.
Postaviť sa ju chystá developerská firma IPEC, ktorá logistický park pri Senci iniciovala a začiatkom desaťročia aj rozbehla vykúpením pozemkov a výstavbou inžinierskych sietí. Postavila potom aj niekoľko skladových areálov pre európskych logistických hráčov ako Prologis (Parkridge), DSV, Lagermax alebo Franz Maas.
Nákupné centrum by malo vyrásť pri prvom kruhovom objazde od diaľnice, kde sa chystá aj výstavba supermarketu Lidl. Centrum sa má skladať z obchodov, ktoré budú mať samostatný vstup zo spoločnej promenády.
Senecké nákupné centrum by sa malo podľa šéfa IPECu Ivana Čarnogurského podobať nedávno rozšírenej zóne v rakúskom Brucku neďaleko slovenských hraníc. V tej sídli 32 obchodov, napríklad C&A, Deichmann, New Yorker alebo Takko. Poskytuje 20-tisíc m2 predajnej plochy.
V Senci by sa rozloha mala postupne vyšplhať na cieľových 50-tisíc m2 vrátane predajne Lidl. Výstavba prvej fázy by sa mala rozbehnúť v druhom polroku tohto roka, otvoriť by mali v polovici budúceho. Na opačnej strane cesty by mal čoskoro vyrásť komplex dodávateľa švédskych nákladných áut Scania.
Nákupná zóna by sa mohla stať atraktívnou zastávkou cestujúcich po diaľnici D1, pričom veľmi frekventovaná je aj trasa Senec-Pezinok-Malacky prechádzajúca popri budúcom centre. Ani samo mestečko Senec zatiaľ nemá okrem viacerých hypermarketov väčšie nákupné centrum.
V Rakúsku sú nákupné komplexy nazývané fachmarktcentrum obľúbeným formátom developerov najmä v menších mestách. Investorom do nich bol donedávna napríklad realitný fond Immoeast. Obchody so vstupom zvonka si totiž vyžadujú nižšie investície, umožňujú nižšie nájomné a majú aj skoršiu návratnosť. V takomto formáte je napríklad vybudovaná aj veľká časť outletu v Parndorfe.
Na Slovensku obchody s formátom nákupných promenád budujú okrem 132521>siete Stop.Shop (bývalý Big Box) od Immoeastu aj ďalšie rakúske firmy Real Holding (106610>Family Center), MID (130315>Fachmarktzenter) a slovenská BZ Group (136992>Storeland). Podobnými projektmi sa prezentovali aj niektoré české spoločnosti.
Spoločnosť IPEC vznikla koncom 90. rokov ako inžinierska firma, ktorá sa zaoberala výkupom pozemkov, projektovaním a výstavbou inžinierskych sietí a následným budovaním priemyselných hál pre zahraničných investorov, prichádzajúcich na Slovensko, ale aj do Rumunska a na Ukrajinu. Neskôr začala aj s budovaním logistických parkov najmä pri Senci.
V roku 2007 získal IPEC 103326>strategického investora, keď polovičným podielnikom firmy sa stala developerská spoločnosť HB Reavis Group. Plánom bola expanzia najmä v oblasti logistiky vo východnej Európe.
Koncom minulého roka sa však partneri 157538>rozhodli rozísť sa, pričom IPEC plánuje rozvíjať svoje pôvodné priemyselné a logistické projekty. Zaoberá sa aj výstavbou bytov a domov, Senec má byť jej prvým projektom v oblasti retailu.
Foto - shopping-bruck.at, Peter Kremský
