O tom, že hotel je už dokončený, písali TREND Reality ešte v januári. Práve vtedy sa začalo kolaudačné konanie, ktoré je nevyhnutné na to, aby mohol byť hotel otvorený a prevádzkovaný. Vedenie mesta aj pamiatkari však vopred avizovali, že sa im nepáči podoba fasády.
Rozdelenie kolaudácie
„Vzhľadom na kompetencie, ktoré máme, môžem potvrdiť, že stavebný úrad neskolauduje túto stavbu, ktorá sa nebude môcť využívať, pokiaľ nebudú súhlasy všetkých dotknutých inštitúcií,“ tvrdil starosta Starého Mesta Radoslav Števčík.
Developer pritom aktuálne rozdelil kolaudačné konanie na interiér a fasádu. Práve na vonkajšiu podobu ubytovacieho zariadenia zároveň vyhlásil architektonickú súťaž, kde oslovil viac ako desiatku ateliérov. Výsledkom sú návrhy na úpravu fasády, z ktorých dve predložili na vyjadrenie Krajskému pamiatkovému úradu Bratislava (KPÚ).
„Od začiatku deklarujeme našu ochotu prepracovať fasádu. K jej zmene ale potrebujeme stanovisko KPÚ s jednoznačnými inštrukciami, ako má fasáda vyzerať, aby sme sa vyhli sporným podmienkam z minulosti. Tým bola predovšetkým požiadavka KPÚ na vertikálne členenie fasády a povinnosť rešpektovať pravidlá architektonickej súťaže z roku 1991. Práve to boli dôvody, pre ktoré polovica oslovených ateliérov odmietla účasť v súťaži na jeseň minulého roka,“ hovorí Elena Segečová, členka predstavenstva Sitno Holding Real Estate.
Potvrdené právnikmi
Podľa developera je to cesta, ako otvoriť hotel aj s aktuálnou podobou. „V súčasnosti prebiehajúca kolaudácia sa týka len interiéru, ktorý bol stavebne dokončený a ku ktorému sme predložili všetky stavebným úradom požadované doklady. Zo žiadosti o kolaudačné rozhodnutie sme vyňali fasádu, keďže očakávame ešte diskusiu o jej finálnej podobe. Samotná realizácia si vyžiada určitý čas, a to podľa náročnosti vybranej alternatívy. Interiér bol dokončený v súlade so stavebným povolením a neexistuje zákonná prekážka v jeho kolaudácii,“ dodáva E. Segečová.
Hotel Park Inn by Radisson Danube Bratislava Zdroj: Park Inn
Spoločnosť sa opiera o vyjadrenia právnikov, ktorí potvrdili, že takýto krok je možný. „Stavebný zákon výslovne umožňuje kolaudáciu časti stavby, ktorá je stavebnotechnicky dokončená a je možné ju užívať,“ vysvetľuje Stanislav Pisár z advokátskej kancelárie AK Pisár & Partners, ktorá sa venuje aj stavebnému právu. „Z toho dôvodu nepredpokladáme, že by stavebný úrad nevydal kolaudačné rozhodnutie, nakoľko na to nemá oporu v zákone,“ hovorí S. Pisár.
Hotel začal medzičasom predávať aj rezervácie. „Do rekonštrukcie hotela sme išli s konkrétnym plánom, ktorý mal aj isté časové horizonty. Po kolaudácii bude hotel Danube prevádzkovať renomovaná zahraničná spoločnosť. V takýchto prípadoch je úplne bežné, že hotel už pred oficiálnym otvorením prijíma prvé objednávky na ubytovanie a využitie kongresových kapacít.“ dopĺňa E. Segečová.
Navrhnuté riešenie sa však nepozdáva vedeniu Starého Mesta. „Stavebný úrad prerušil konanie o kolaudácii, keď našiel tri nedostatky,“ hovorí pre TREND Reality starosta R. Števčík. Problémom nie je len spomenutá fasáda, ale aj nedokončené kasíno a Panorama Lunch. Návrh rozdeliť kolaudačné konanie na interiér a exteriér tak podľa starostu nebude stavebný úrad akceptovať. „My to budeme kolaudovať ako celok,“ uvádza R. Števčík.
