Polyfunkčný komplex Vienna Gate v bratislavskej Petržalke je krátko pred kolaudáciou. Podľa Alexandry Laubertovej, projektovej manažérky realitnej spoločnosti Lexxus, ktorá byty v projekte predáva, by kolaudačné rozhodnutie malo padnúť do konca marca.
„Potom prebehne preberanie bytov a podpis kúpnych zmlúv. Predpokladáme, že v priebehu apríla sa noví majitelia môžu sťahovať,“ hovorí A. Laubertová. Pôvodným 89845>termínom dokončenia bol august 2008.
Napriek finalizovaniu budov ešte ostáva z vyše 280 voľných takmer polovica bytov, predaných je zhruba 55 percent, uvádza Lexxus. Naďalej sa objavuje veľa záujemcov, čo podľa agentúry súvisí s možnosťou skorého nasťahovania.
Byty sa začali predávať za zhruba 1 700 až 2 000 eur/m2 s DPH. V súčasnosti sa ceny pohybujú od 1 800 do vyše 2 500 eur podľa rastúceho čísla poschodia. Najviac voľných je na vyšších podlažiach.
Napriek množstvu bytov na sklade developer neposkytuje zľavy ani bonusy a ani o tom neuvažuje, tvrdí A. Laubertová. Súvisí to zrejme s tým, že ide o holandský investičný fond MEI zo skupiny Central Europe Group, ktorý nie je odkázaný na bankové úvery.
Zvažuje však zavedenie prenájmu bytov s možnosťou predkupného práva s atraktívnymi podmienkami. Ide o produkt, ktorý sa v zahraničí často využíva a podobá sa leasingu automobilov. Mal by byť určený predovšetkým mladým zákazníkom bez pripravenej hotovosti.
Komplex Vienna Gate na Kopčianskej ulici oproti železničnej stanici Bratislava-Petržalka sa začal stavať v roku 2006. Tvoria ho dve veže s 23 a 16 podlažiami. Vyrastajú z trojpodlažnej podnože so zhruba 17-tisíc m2 úžitkovej plochy priestorov pre obchod a služby.
Z toho takmer desať tisíc majú tvoriť obchody najmä na prízemí, kde bude galéria s potravinami a obchodmi, či kaviarňami. Na vyšších podlažiach umiestnia najmä služby, reštaurácie a kancelárie. Na najvyššom podlaží apartmánového domu Viedeň má byť vyhliadková kaviareň.
A. Laubertová spomína, že doťahujú zmluvy s reštauráciami a kaviarňami, salónmi, fitnescentrom, zubármi. Nájomníci si majú prebrať priestory na dokončenie po kolaudácii a otvorenie obchodnej galérii sa tak predpokladá približne v máji.
Foto - Martin Rojko
