Na bratislavskom trhu novostavieb sa vlani predal vyše dvojnásobok bytov ako v roku 2023. Najväčší záujem o kúpu bytu bol na konci vlaňajška, pričom ho podporila najmä snaha kúpiť byt pri nižšej DPH. Priemerná cena nových bytov ostala vlani nezmenená a pohybovala sa na úrovni 5 013 eur za meter štvorcový. Priemerná absolútna cena ponúkaných bytov dosahovala 346 341 eur, informoval analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik.
„V roku 2024 sme na trhu novostavieb v Bratislave sledovali najmä nárast predaja. Dopyt sa začal vlani rozbiehať, čo bolo spôsobené lepšími podmienkami na hypotekárnych trhoch aj zvyšovaním kúpyschopnosti. Napriek nárastu predaja cena naďalej stagnovala a podobné to bude aj v roku 2025,“ uviedol analytik.
Na konci vlaňajška bolo na trhu novostavieb v hlavnom meste k dispozícii 3 353 bytov v 96 projektoch. Ponuka sa v porovnaní s prírastkom bytov v nových projektoch mierne znížila.
Predaj bytov bol najsilnejší v poslednom štvrťroku, keď sa na trhu bratislavských novostavieb predalo 627 bytov, čo v porovnaní s tretím kvartálom predstavuje nárast o 77 percent. Za celý vlaňajšok sa v hlavnom meste predalo 1 664 nových bytov, čo je dvojnásobok oproti roku 2023.
Priemerná cena starších bytov bola na úrovni približne 3 800 eur za meter štvorcový. Jednotková cena bytov na sekundárnom trhu sa postupne zotavuje a očakáva sa jej nárast. Stúpať by mal aj záujem o prenájom a spolu s ním postupné zvyšovanie cien nájomného.
Ďalšie dôležité správy
