Realitný barometer vlani stúpol a prekonal doterajší rekord z roku 2022. Ceny bytov dvíhali rastúce mzdy, priaznivý makroekonomický vývoj,
klesajúce úroky na hypotékach, ale aj plánovaná vyššia DPH. Práve pre ňu dopyt po bývaní v druhej polovici roku stúpol. Zdražovanie má pokračovať aj tento rok, informovala Realitná únia SR.
Prekonanie cenového rekordu
Byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 percenta. Práve o toľko stúpla hodnota realitného barometra, ktorý sa na konci decembra vyšplhal na rekordných 2 943 eur za štvorcový meter, čím prekonal doterajšie maximum 2 902 eur za štvorcový meter zo septembra 2022, keď na Slovensku vrcholil realitný boom.
Realitná únia ale podotkla, že ceny nie sú rovnaké pri všetkých bytoch. Doposiaľ rekordnú úroveň prekonali najmä novšie byty, ktorých cenový vývoj bol priaznivejší než pri starších.
Očakávaný rast cien
Hoci konsolidácia môže nepriaznivo ovplyvniť správanie domácností, ekonomika bude rásť, zamestnanosť zostane stabilná a nezníži sa ani kúpna sila domácností. Spolu s klesajúcimi úrokovými sadzbami prispeje k zvyšovaniu cien nehnuteľností. Zdražovanie podporia podľa únie aj rastúce nájmy či slabá nová výstavba, ktorá bude škrtiť ponuku nehnuteľností.
Pri bytoch, ktoré zatiaľ neprekonali rekordné ceny z roku 2022, by sa tak malo udiať tento rok. Výnimkou budú staršie byty v mestách, kde sú ceny stále ďaleko od predchádzajúcej rekordnej úrovne, teda najmä dvojizbové byty v Trnave, Trenčíne a Banskej Bystrici a trojizbové byty v Banskej Bystrici a Prešove.
Ďalšie dôležité správy
