Množstvo prázdnych nových bytov rastie aj v Poľsku. Tento fakt núti developerov hľadať nové riešenia. Jedným z nich je aj ponúkať nepredané byty na prenájom. Hoci podľa servera Lokale Immobilia sú názory zástupcov biznisu na efektívnosť takéhoto riešenia rozdielne, mnohé firmy s prázdnymi bytmi v rukách možnosť skúsia.
Príkladom môže byť jeden z najväčších developerov na trhu, spoločnosť JW Construction. Vo varšavskom projekte Gorczewska Park mu ostalo 160 bytov nepredaných, čo je zhruba 20 % z celkového počtu. Tieto chce teraz prenajímať a ponúknuť záujemcom dvojročné nájomné zmluvy s možnosťou kúpy po ich uplynutí. "Stále pracujeme na detailoch ponuky, ktorú chceme prezentovať po ukončení výstavby na jar 2009,” tvrdí Agata Wrobel, riaditeľka predaja JWC.
Podobný postup môže zvažovať aj Orco Property Group. “Teraz sa sústredíme na pomoc klientom pri získavaní financovania od bánk, ale možno preskúmame alternatívu prenájmu v budúcnosti,” cituje denník Polska Douglasa Nobla, riaditeľa poľskej pobočky. No ako podotýka server Warsaw Business Journal, developeri experimentujúci s prenájmom nových bytov sú v menšine. Dôležitým faktorom je, že ľudia v Poľsku veľmi silno preferujú vlastníctvo.
Poľskí developeri podčiarkujú, že toto je samostatný biznis a že je riskantné kombinovať predaj s prenájmom. A k pesimizmu pri nájomných projektoch prispieva aj nedostatok dlhodobého financovania. Riaditeľ spoločnosti Dom Development a prezident developerskej asociácie v Poľsku, Jaroslaw Szanajca zhrnul postoj firiem takto: “Developer stavia byty na predaj, nie na prenájom.” Ako píše server, je si istý, že hoci predaje hotových bytov budú slabšie, nakoniec sa predajú.
Ilustračné foto - Wikipedia
