Významní poľskí developeri znižujú svoje ambície predaja nových bytov. Dôvodom je fakt, že do ponuky na trhu vo veľkom prichádzajú byty nakúpené pred pár rokmi na investičné účely.
Okrem Dom Developmentu a J. W. Construction čelí stagnujúcim predajom aj Polnord, ovládaný poľským miliardárom Ryszardom Krauzem. V jeho prípade tvoria príjmy z predaja bytov na domácom trhu zhruba 60 %.
Výkonný riaditeľ Polnordu Wojciech Ciurzynski pre agentúru Reuters povedal, že spoločnosť chce zvýšiť zisk v budúcom roku aspoň o polovicu. Napomôcť tomu má výstavba v Rusku, ktorá by mala vykompenzovať slabnúci domáci rezidenčný trh. A tiež orientácia na kancelárske, maloobchodné a hotelové budovy.
Podľa Ciurzynskeho slabý predaj nových bytov by mal pokračovať aj budúci rok, no vzhľadom na rast objemu hypoték a zlepšujúce sa ekonomické podmienky by sa dopyt po bývaní nemal zmenšiť.
„Preto developeri s dostatkom hotovosti neznižujú ceny. Stratégiou Polnordu je udržať zisky na úrovni, ktoré nie sú nižšie ako sme sľúbili bankám. To znamená čistú maržu 10 až 12 % a to chceme dodržať.“
Polnord chystá v Rusku zatiaľ sedem projektov za 200 miliónov dolárov. „Stavebné náklady v krajine sú nízke. Hrubá marža dosahuje 30 až 40 %, v Poľsku 20 %,“ tvrdí Ciurzynski a dodáva, že spoločnosť má na ich financovanie pripravenú hotovosť. „Tamojší realitný trh je tak obrovský a dopyt taký veľký, že ani súčasná ekonomická situácia a pokles akciového trhu na dvojročné minimum nebude mať naň dopad.“
Polnord plánoval vstúpiť aj na slovenský trh, o čom už portál 118329>TRENDreality.sk informoval.
Foto - Martin Miklánek
