Kartu bytov v Bratislave majú developeri, kartu kupovať za vysoké ceny zase záujemcovia

Výsledky prieskumu preferencií realitného trhu z konca roka 2021 v Bratislave od realitnej kancelárie Herrys priniesli nejeden zaujímavý výsledok. Hovoria o nálade medzi kupujúcimi nehnuteľností na bývanie v čase, keď dlhodobo rastú ceny a ponuka na trhu je nedostatočná.

Do prieskumu sa zapojilo 1 133 respondentov, viac ako polovica vo veku 31 až 50 rokov s bydliskom v Bratislave. Viac ako dve tretiny absolvovali vysokoškolské štúdium. Čo sa týka financovania, tak viac ako 70 percent opýtaných plánuje kúpu financovať hypotékou.

Ceny v priebehu uplynulého roka v závislosti od mestskej časti stúpli aj o 33 percent. Údaje od analytikov Bencont Investments hovoria vo štvrtom kvartáli 2021 o raste predajných cien vo všetkých okresoch v rozmedzí od 15 do 25 percent.

Zdroj: Herrys

Kupujúci sa neponáhľajú

Napriek tomu viac ako 89 percent potenciálnych kupujúcich podľa prieskumu plánuje kupovať nehnuteľnosť v horizonte troch až dvanástich mesiacov. Alebo im to vôbec neponáhľa, pričom iba desať percent potenciálnych kupujúcich je ochotných kúpiť nové bývanie ihneď.

Takmer dve tretiny opýtaných počítajú s ďalším rastom cien v hlavnom meste. Ale až 80 percent opýtaných, ktorí si plánujú kúpiť nehnuteľnosť na bývanie, váha a kúpu odkladá.

Podľa vyjadrenia pre TREND od risk manažéra Filipa Žoldáka z tejto realitnej kancelárie je dôvod váhania väčšinou ten, že ľudia nevedia vyhodnotiť stav trhu. Ďalej očakávajú zmenu v ich prospech alebo lepšiu ponuku z hľadiska možností výberu.

Nie je dobrým znamením, ak kupujúci nevedia prečítať trh. Potom totiž nevedia urobiť rozhodnutia, či vôbec byt kupovať, kúpiť konkrétny byt a následne urobiť finančné kroky alebo sa rozhodnú zle. Zároveň si môžu klásť legitímnu otázku, akú lokalitu a kvalitu dostanú od majiteľa alebo developera za niekoľko tisíc eur za štvorcový meter.