Výstavba 612 metrov vysokého mrakodrapu Russia Tower, ktorý mal byť najvyššou stavbou v Európe, bola zastavená. Miliardár Šalva Čiriginský pre agentúru Interfax povedal, že jeho spoločnosť Russian Land zastavila práce na viacerých projektoch, vrátane svoje „vlajkovej lode“ v Moskve.
Výstavba budovy, za ktorej podobu na papieri môže Norman Foster, začala na jeseň 2007, teda v čase vrcholiaceho boomu ruskej ekonomiky, keď nikto neprípúšťal negatívne efekty úverovej krízy.
Červená stopka sa zrejme nevyhne ani tzv. „symbolu nového Putinovho Ruska“, 320 metrovému mrakodrapu plynárenského gigantu Gazprom. Ten mal vyrásť priamo v historickom centre Petrohradu. Hoci predstavitelia spoločnosti odmietajú potvrdiť odloženie výstavby, ich nadšenie po poklese cien ropy a páde cien akcií firmy o 70 % za ostatného pol roka zrejme vyprchalo.
Ratingová agentúra Fitch upozornila v októbri, že ruské developerské spoločnosti budú pravdepodobne patriť medzi firmy najviac zasiahnuté zhoršujúcimi sa podmienkami financovania. „Je to z dôvodu veľkého podielu krátkodobých dlhov a výrazných prevádzkových odlivov hotovosti.“
Niekoľko ďalších veľkých developerov v Rusku už skresáva svoj zásobník projektov a začína predávať budovy v reakcii na nedostatok financovania. Zároveň výrazne klesá dopyt po nehnuteľnostiach. Záujem o kancelárie spomalil v krajine najmä v ostatných dvoch mesiacoch, keď sa výmera neobsadených priestorov zvýšila o polovicu. Vyplýva to prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield. „Ak sme pred dvoma týždňami ešte len začali predpokladať pokles nájomného, teraz je tento trend zjavný,“ uvádza správa.
Podľa poradenskej spoločnosti GVA Sawer môžu ceny bytových novostavieb v Petrohrade, druhom najväčšom meste krajiny, klesnúť o 20 až 40 % do budúceho polroka. „Od septembra do októbra klesol objem predajov o 40 %. Potenciálni kupujúci zvolili vyčkávací postup z dôvodu podmienok financovania,“ cituje server Moscow News správu.
Správa predpovedá v závislosti od vývoja globálnej krízy dva možné scenáre ďalšieho smerovania trhu. Optimistický počíta s pokračujúcou stagnáciou a priemerným poklesom cien o 10 až 15 %, po ktorom bude nasledovať rast. No ak snahy stimulovať finančný trh nezaberú a kríza sa prehĺbi, nestabilita pracovného trhu povedie k ďalšiemu poklesu dopytu. V tom prípade môže dôjsť až k 40 % poklesu cien ešte pred koncom budúceho roka. Potom by mal nasledovať rast.
Vizualizácie - RMJM Architects, Foster + Partners
