Moskovské úrady predbežne povolili realitný projekt, ktorý po zavŕšení prepíše nielen domáce, ale i svetové rebríčky. Polyfunkčný komplex Krištáľový ostrov by mal vyrásť na polostrove Nagatino a v jeho útrobách sa bude skrývať 2,5 milióna m2 úžitkovej plochy. To je zhruba štyri krát viac ako v Pentagone a najvyššiu budovu sveta 92152 target=blank>Burj Dubai prevýši vo výmere viac ako sedemnásobne.
Hoci sa projekt Krištáľového ostrova nachádza v plánovacej fáze už tri roky, jeho developer stále nie je odhalený. Denník Wall Street Journal predpokladá, že sa za ním skrýva spoločnosť Russian Land so sídlom v Jersey, predtým známa ako STT Group. Rovnaká spoločnosť má prsty vo viacerých veľkých projektoch v Moskve, vrátane rekonštrukcie Hotela Rossia a výstavby druhého najvyššieho mrakodrapu na svete 79326 target=blank>Russia Tower.
Za architektonickým návrhom Krištáľu, podobne ako pri Russia Tower, nestojí nikto iný ako Norman Foster. Krištáľový ostrov by mal zahŕňať 75-tisíc m2 kancelárií, 900 bytových jednotiek, tritisíc hotelových izieb, múzeum, divadlá, či kiná. Súčasťou komplexu bude aj medzinárodná škola a obchodné priestory. Budovu v tvare obrovskej špirály bude pokrývať fasáda pripomínajúca zrezaný krištáľ. Na jej vonkajšej strane budú nainštalované solárne panely, ktoré by mali zabezpečovať časť elektrickej energie.
Zámerom návrhu je vytvoriť aj dve vyhliadkové plošiny na vrchole budovy vo výške 450 metrov. Túto relatívne nízku výšku vzhľadom k rozlohe umožní situovanie viac ako polovice priestoru pod úroveň zeme, vrátane 14-tisíc parkovacích miest. Hoci suma investičných nákladov nebola zverejnená, WSJ sa odvoláva na odhady vo výške zhruba štyroch miliárd dolárov (takmer 90 miliárd korún).
Krištáľový ostrov nie je prvým nápadom, ktorý sa má realizovať na mieste bývalého priemyselného areálu. Podľa Sergeja Riabokobylka, riaditeľa poradenskej firmy Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, sa uvažovalo aj o výstavbe pretekárskeho okruhu pre formulu jeden.
Projekt nachádzajúci sa sedem kilometrov od centra Moskvy, čelí na hustom realitnom trhu zdatnej konkurencii. Len medzi tretím dopravným okruhom a MKAD okruhom má vzniknúť šesť projektov s rozlohou medzi 200-tisíc až milión m2. Ale ako pripomínajú miestni realitní odborníci, niektoré z nich sa vôbec nemusia uskutočniť. Dôvodom môže byť nedostatok peňazí z dôvodu prílišného spoliehania sa na úverové zdroje, ktoré ale v súčasnosti značne vysychajú v dôsledku úverovej krízy, a tiež obáv bánk z rizika nadmernej ponuky na trhu.
Vizualizácie - Foster and Partners, Skyscrapercity
