Prvé tri mesiace roka potvrdili trend z konca vlaňajška a ceny nehnuteľností na Slovensku sú v priemere opäť mierne vyššie ako pred rokom. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) narástli o 0,4 percenta na 1 240 eur za štvorcový meter. Ide o druhý medziročný nárast za sebou po takmer štyroch rokoch sústavného poklesu, ktorý odštartoval na začiatku roka 2009. Oproti koncu minulého roka však ceny mierne klesli.
Najvýraznejšie zdraželi najväčšie byty a domy, najväčší pokles zaznamenali jednoizbové byty. Štatistikou pri štvorizbových a väčších bytoch však ľahko zamáva ponuka v novostavbách, keďže sa ich na trhu obchoduje menej. Pri päťizbových a väčších bytoch sa cena za štvorcový meter v priemere zvýšila oproti koncu roka 2012 o 4,85 percenta a medziročne o 6,67 percenta na 1 471 eur. Pri štvorizbových bytoch bol nárast o niečo miernejší a priemerná cena 1 236 eur za štvorec zostala najnižšia zo všetkých typov bytov.
Pri najpredávanejších dvojizbových a trojizbových bytoch boli výkyvy menšie, oproti októbru až decembru smerom nahor, oproti januáru až marcu vlaňajška smerom nadol. Dvojizbový byt s výmerou 50 m2 tak pri priemernej cene 1 346 eur za štvorec vyšiel o 350 eur lacnejšie ako pred rokom. Jednoizbový byt vyšiel v priemere na 1 412 eur/m2, o sedem eur lacnejšie ako koncom vlaňajška a až o 32 eur za meter výhodnejšie ako pred rokom.
| Ceny bývania na Slovensku (podľa krajov, v eur/m2) | |||||||||
| SR Spolu | Bratislava | Trnava | Nitra | Trenčín | Žilina | Banská Bystrica | Košice | Prešov | |
| 1. štvrťrok 2013 | 1240 | 1670 | 843 | 588 | 645 | 785 | 758 | 955 | 805 |
| 4. štvrťrok 2012 | 1247 | 1679 | 820 | 600 | 639 | 776 | 746 | 973 | 818 |
| 3. štvrťrok 2012 | 1240 | 1662 | 831 | 602 | 651 | 763 | 755 | 999 | 805 |
| 2. štvrťrok 2012 | 1227 | 1644 | 818 | 626 | 658 | 754 | 770 | 954 | 793 |
| 1. štvrťrok 2012 | 1235 | 1658 | 827 | 620 | 682 | 748 | 786 | 960 | 797 |
| medzikvartálna zmena (v %) | -0.56 | -0.54 | +2,80 | -2,00 | +0,94 | +1,16 | +1,61 | -1,85 | -1,59 |
| medziročná zmena 1Q2013/1Q2012 (v %) | +0,40 | +0,72 | +1,93 | -5,16 | -5,43 | +4,95 | -3,56 | -0,52 | +1,00 |
| Prameň: Národná banka Slovenska | |||||||||
Protichodný zostáva vývoj cien pri domoch, ktoré v priemere zlacneli medzikvartálne, ale zdraželi medziročne takmer o štyri percentá na 1 118 eur/m2. Ceny domov sa vrátili k rastu skôr ako byty, už pred viac ako rokom.
Výrazné rozdiely sú naďalej aj vo vývoji cien v regiónoch. Najsilnejší rast pokračuje v Žilinskom kraji, ku ktorému sa tentoraz pridala aj Trnava a okolie. Naopak, Trenčianskemu, Nitrianskemu a Banskobystrickému kraju zostalo prvenstvo v prepade cien.
NBS vychádza pri zisťovaní cien nehnuteľností na bývanie z databázy priemerných ponukových cien Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorá však združuje len časť realitiek.
Pozrite si historický vývoj cien v prehľadnom grafe.
Titulné foto - Flickr
