Na väčšine z desiatok stavenísk na pobreží bývalej juhoslovanskej republiky Čierna hora vládne ticho. Stavebné mechanizmy opustili pozemky po páde stavebného boomu, ktorý začal po získaní nezávislosti v tejto krajine so 650-tisíc obyvateľmi.
Výstavbu luxusného rekreačného rezortu zastavila aj ruská developerská skupina Mirax, zdôvodňujúca to podľa tlačovej agentúry AFP globálnou finančnou a ekonomickou krízou.Realitné obchody sa takmer nehýbu, agenti zápasia s predajom zhruba štyritisíc bytov na trhu v turistickej destinácii Budva a zhruba desaťtisíc v hlavnom meste Podgorica.
Ceny bytov v porovnaní s rokom 2007 sa prepadli na pobreží o polovicu, v hlavnom meste o 20 percent. Pokles transakcií je badateľný aj na opustených úradoch. V mestečku Kotor ešte pred niekoľkými mesiacmi stáli ľudia pred dverami v dlhých radoch, aby tu potvrdili predaj, respektíve kúpu nehnuteľnosti. Teraz tam nie je nikto.
„Deväť mesiacov som nepredal ani jednu nehnuteľnosť. Počas realitného boomu sa predávalo osem za deň,“ cituje agentúra realitného makléra Dušana Stankoviča, ktorého klientmi boli v ostatných troch rokoch najmä Briti a Íri. „Teraz chcú byty predať, pretože sú zaťažení hypotékami na svojich nadhodnotených nehnuteľnostiach v Anglicku.“
Podľa Stankoviča z krajiny sa stiahli už aj ruskí investori, povestní kupovaním nehnuteľností bez opýtania sa čo i len na cenu. Táto „ruská invázia“ zvyšovala dopyt a výrazne prispela k prehnane vysokým cenám.
Ceny bytov a pozemkov sa až donedávna pohybovali medzi 3 500 až 10 000 € /m2. No v ostatných mesiacoch napríklad štvorec bytu v Budve stojí 1 100 €, pričom klienti platiaci „na drevo“ môžu zjednať cenu aj o 300 € nižšiu. Realitná poradenská spoločnosť Colliers podľa agentúry očakáva, že môže nastať ďalší pokles predaja obytných nehnuteľností.
Ilustračné foto - Flickr
