Moderná administratívna budova Obchodná 1 vyrastá od júla tohto roka v Business zóne Poštová v krajskom meste Žilina. Centrum severnej časti Slovenska sa dynamicky rozvíja a má aktuálne vyše 82-tisíc obyvateľov.
Zvýšený záujem o kvalitné priestory
Developer, žilinská spoločnosť Reinoo, už v roku 2019 dokončil v zóne budovu Poštová 1 vo vysokom štandarde LEED Gold v4.. Táto trvalo udržateľná stavba má 10 600 štvorcových metrov (m2) kancelárskych priestorov, vyše 2 300 m2 obchodných priestorov a 265 parkovacích miest. Jej dominantou je kryté átrium s jazierkom a exotickými stromami.
„V súčasnosti zaznamenávame zvýšený záujem o administratívne priestory v Žiline, najmä o budovy s najvyššou kvalitou,“ priblížil situáciu na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami developer pre TREND. Aby bol schopný reagovať na dopyt, potrebuje dobudovať plánované objekty v celej Business zóne Poštová v širšom centre mesta.
- Certifikáty
LEED
Certifikát trvalej udržateľnosti.
Zvyšuje hodnotu budovy pri predaji investičnému fondu.
Má prehľadný a užívateľsky priateľský manuál pre zelené budovy.
BREEM
Najstarší a svetovo najrozšírenejší certifikačný systém.
Poskytuje návod, ako postaviť udržateľnú, zdravú a efektívnu budovu.
WELL
Certifikačný systém orientovaný na zdravie, produktivitu a pocit šťastia pracujúcich v kancelárskych budovách
PRAMEŇ: salvis.sk
Súčasný záujem potenciálnych nájomníkov totiž už prevyšuje kapacity budovy Obchodná 1, ktorá je vo výstavbe. Zákazníci developera sú bonitné domáce a medzinárodné spoločnosti. Certifikáty kvality ako je LEED a WELL sú jednoznačne ukazovatele, ktorými sa riadia a ktoré vyžadujú, vysvetlil.
Strešná zóna na budove
Na budovu Poštová nadväzujú v modernom trvalo udržateľnom trende výstavby a prevádzky aj práce na budove Obchodná I.
- Budova Obchodná I v Žiline
- Počet poschodí : 8
- Kancelárske priestory: 11 800 m2
- Obchodné priestory : 1 200 m2
- Podzemné parkovisko
- Počet parkovacích miest: 370
PRAMEŇ: Reinoo
Na budove bude strešná zóna s priestorom pre rôzne podujatia. V jej okolí je autobusová zastávka, napojenie na cyklotrasu a v nej napríklad miestnosť pre cyklistov a nabíjačky pre elektromobily. V rámci ekologických opatrení bude v budove meranie kvality vody a vzduchu, montáž akustických stropov či inteligentného riadenia budov.
Predpokladaný termín dokončenia je na prelome rokov 2022/2023. Cieľom je získať prestížne certifikáty LEED Platinum a WELL Platinum.
Developer už pripravuje projekty na ďalšie dve budovy, administratívnu Obchodná 2 a parkovací dom. Po dokončení bude v žilinskej Business zóne Poštová vyše 35-tisíc m2 prenajímateľnej plochy.
Zníženie nákladov na energie
Na výzvu, ktorú nedávno postavila pred mnohých prevádzkovateľov administratívnych budov koronakríza, musel reagovať aj žilinský Reinoo. Jeho primárnym cieľom bolo prijať opatrenia na zabránenie šírenia infekcie, uviedol k téme v júni pre TREND. Vzduchotechniku nastavil na dostatočnú výmenu vzduchu v obsadených kanceláriach tak, aby sa privádzal iba čerstvý vzduch. Interval čistenia a výmeny filtrov vzduchotechnických a fancoilových jednotiek zdvojnásobili.
Druhým cieľom bolo zníženie spotreby budov v ich tzv. stand by režime. Výsledkom bolo zníženie nákladov na energie, aby sa zvýšené náklady na prevádzku nemuseli prenášať na klientov. Pri prevádzkach postihnutých pandémiou, ktoré museli byť dlho povinne zatvorené, sa s nájomcami dohodol na odpustení časti nájmu, odložení jeho platenia a na splátkových kalendároch.
Tento regionálny developer má vo svojom portfóliu aj výstavbu viacerých bytových aj kancelárskych projektov v Žiline a Púchove.
