Budúci rok čaká bratislavský kancelársky trh megatransakcia. Slovak Telekom sa sťahuje do nových priestorov z viacerých budov po Bratislave. Novým sídlom telekomunikačného operátora bude rozostavané Forum Business Center na rohu Bajkalskej a Prievozskej ulice v bratislavskom Ružinove. Pôjde o najväčší obchod tohto typu za posledné roky.
Rozostavaný projekt od developerskej spoločnosti HB Reavis ponúkne operátorovi v 17 podlažiach 14-tisíc m2 kancelárskych plôch. Celková kapacita budovy je len o približne 4-tisíc štvorcov vyššia, Telekom ju teda obsadí takmer celú. Presťahuje sa zo City Business Centra na Karadžičovej ulici (taktiež od HB Reavisu) a miléniovej veže pri Poluse (developerom bol TriGranit).
„Za kľúčovú výhodu sa dá považovať konsolidácia väčšej časti firmy z viacerých lokalít na jedno miesto do spoločných moderných priestorov,“ hovorí šéf kancelárskeho oddelenia v poradenskej spoločnosti CBRE, Oliver Galata. Sťahovanie je naplánované na leto budúceho roka.
vizualizácia nového sídla Telekomu
Po telekome tak ostanú tri veľké prázdne budovy, ktoré budú musieť zháňať nových nájomcov. Nakoľko ide o administratívy dokončené pred niekoľkými rokmi, nespĺňajú už najmodernejší štandard a pri ich obsadzovaní bude potrebné pravdepodobne ísť dole s cenou. Alebo sa ich majitelia rozhodnú pre menšiu rekonštrukciu.
Podobná situácia nastane aj po odsťahovaní sa druhého telekomunikačného giganta – spoločnosti Orange z Plynárenskej ulice. Firma si berie 12-tisíc m2 v práve rozostavanom multifunkčnom centre Centrál blízko Trnavského mýta, v najbližších mesiacoch sa očakáva sťahovanie. Aktualizované (12:35): Podľa informácií TRENDreality.sk si Orange prenajal ďalšie priestory a mal by tak získať viac priestorov než Slovak Telekom. Zisťujeme detaily tejto transakcie.
aktuálny stav výstavby nového sídla Telekomu
HB Reavis stavia Forum BC po dlhšom čase venovanom výstavbe a príprave iných projektov. Na pozemku bývalých budov Alpine Bau a Mramor mala pôvodne vyrásť mierne odlišná architektúra, ktorú nahradil práve budovaný koncept. Developer počíta, že k rozostavanému objektu pribudne jeden s podobnými objemami v tesnej nádväznosti.
Zobraziť Forum Business Center na väčšej mape
Vizualizácia - HB Reavis
Foto - Philip Darázs
