V Košiciach a Prešove sa málo stavia
Recept na nedostatok bytov v Bratislave či na východnom Slovensku je stále rovnaký – stavať viac a kvalitne. Košická realitná kancelária Impulz Real o tamojšom trhu tvrdí, že ponuka voľných novostavieb má väčšinou niekoľkokrát zvýšené ceny. Dôvodom je, že nových bytov je málo. Ponuka bývania je nedostatočná podľa realitnej kancelárie Reality Hofer aj v susednom Prešove.
Okrem malej vzdialenosti od Košíc sa Prešov musí popasovať s faktom, že južnejšie položené Košice sú priemyselným centrom východu Slovenska s vyššou kúpnou silou a platmi. V súčasnosti sú v Prešove v príprave výstavby, ktoré prinesú približne tisíc bytov.
Podľa Lucie Talianovej z Impulz Real developeri však postupne objavujú aj východné Slovensko. Zaujímajú sa najmä o pozemky s kompletnými inžinierskymi sieťami, tam kde je v územnom pláne povolená výstavba.
Záujem o nové bývanie v Košiciach a Prešove je veľký. Ide o stovky bytov
Prerobené bývanie nemusí byť lacné
Rastúce ceny stavebných materiálov môžu ovplyvniť záujem o kúpu čiastočne zrekonštruovaných bytov alebo bytov v pôvodnom stave v Bratislave. Záujemca si môže kúpu rozmyslieť, pretože ho môžu odradiť potenciálne stúpajúce náklady na rekonštrukciu.
Podľa realitného analytika Vladimíra Kubrického, kompletne prerobené byty z druhej ruky budú v najbližších mesiacoch v porovnaní s bytmi v pôvodnom stave ešte zaujímavejšie ako doteraz.
Záujem o kompletne zrekonštruované byty potvrdila aj realitná kancelária Herrys. Byty v pôvodnom stave sa predávajú dlhšie, pretože záujemcov odrádza predstava, že popri zamestnaní majú navyše riešiť komplexnú rekonštrukciu bytu s neistou dĺžkou dodania jednotlivých prác, ako aj cenou rekonštrukcie.
V Bratislave sú v kurze zrekonštruované byty. O prerábky je malý záujem
Investori sa zaujímajú o Varšavu
Varšava sa v rámci metropol krajín Vyšehradskej štvorky (V4) stáva čoraz zaujímavejšou investičnou lokalitou, tvrdí to prieskum spoločnosti CBRE, podľa ktorého je hlavné mesto Poľska najpreferovanejším u investorov zameraných na realitný trh. Za posledné desaťročie všetky hlavné mestá V4 zaznamenali realitný „boom“ a výmera administratívnych budov zaznamenala nárast.
Podľa exkluzívnych údajov spoločnosti Cushman & Wakefield sa plocha administratívnych budov najviac rozšírila vo Varšave a to až o 74 percent na aktuálnych 6,04 milióna štvorcových metrov.
Jedným z univerzálnych ukazovateľov, ktoré hovoria o životnej úrovni regiónu, je HDP na obyvateľa. Varšava dosiahla dokonca úroveň 210 percent priemeru EÚ a od roku 2010 vykázala najvýraznejší posun dopredu v rámci V4.
Investori upriamujú pozornosť na Varšavu. Ako sa jej darí v porovnaní s Bratislavou či Prahou?
Bratislavská Tržnica s novým dizajnom
Pre interiér Tržnice na Trnavskom mýte v bratislavskom Novom Meste je už vypracovaný nový dizajn manuál. Vychádza z vnútornej logiky pôvodného interiéru, ktorý koncepčne vychádza z idey tradičného mestského bloku s námestiami, ulicami, obchodmi, pasážami a galériami. Správca tržnice, novomestský EKO-podnik nevylučuje, že by požiadal mestskú časť o finančnú pomoc na revitalizáciu priestorov.
Správca budovy zároveň pokračuje v jej revitalizácii. Nový náter dostala strecha, vysúťažená je tiež nová klimatizácia. Pripravuje sa oprava rozbitých skiel na fasáde, ale tiež rekonštrukcia sociálnych zariadení, ktoré budú prístupné aj imobilným návštevníkom. Na jeseň sa chystá oprava motorov strojovne vzduchotechniky.
Tržnica v Bratislave pokračuje v revitalizácii. Vypracovaný je už aj dizajn manuál interiéru
Moderná administratíva v Žiline
V Žiline stavia regionálny developer Reinoo modernú administratívna budovu Obchodná 1. Vyrastá v Business zóne Poštová. Podľa poznatkov o trhu v tomto krajskom meste je zvýšený záujem o administratívne priestory v Žiline, najmä o budovy s najvyššou kvalitou. Aby mohol reagovať na dopyt, potrebuje dobudovať plánované objekty v celej Business zóne Poštová v širšom centre mesta.
V pripravovanej osemposchodovej budove budú priestory pre kancelárie, obchody, podzemné parkovisko. Na budove bude strešná zóna s priestorom pre rôzne podujatia. V rámci ekologických opatrení bude v budove meranie kvality vody a vzduchu, montáž akustických stropov a inteligentného riadenia budov. Predpokladaný termín dokončenia stavby je prelome rokov 2022/2023.
