Menšie a lacnejšie bývanie je to, čo v súčasnej dobe klienti hľadajú. Mnohé dokončené novostavby takýmto nárokom nedokážu vyhovieť, preto sa do lacnejšieho segmentu púšťajú ďalší developeri. Developerská sestra slovenskej OTP Banky štartuje prvú etapu výstavby ôsmich blokov s celkovo 182 bytmi na okraji bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Projekt pomenovala Štart.
Investorom je spoločnosť OTP Real Slovensko, s.r.o., stavať chce pozdĺž ulice Pri kríži neďaleko obratiska električiek. Sedem- až deväťpodlažné bytovky so zošikmenými strechami nadviažu na existujúcu výstavbu vedľa. Počíta sa najmä s menšími bytmi s výmerami od 41 až po 80 m2.
Ich ceny sa pohybujú od 1 690 po približne 1 900 eur/m2 vrátane DPH v závislosti od poschodia a orientácie bytu. V súčasnosti je na predaj prvých 48 bytov v prvej etape, tú chce developer rozostavať v najbližších mesiacoch a dokončiť do konca roka 2011.
„Najneskôr chceme začať v štvrtom kvartáli 2010,“ pre TRENDreality.sk približuje Imrich Timár, technický námestník OTP Realu. Podľa neho sa však začínajú zemné práce na pozemku, firma už pritom eviduje 25 vážnych záujemcov o byty.
V rámci úvodnej fázy postaví developer dve bytovky a podzemné garáže s kapacitou 70 parkovacích miest. Neskôr sa počíta s celkovo 182 státiami, každý byt má v cene jedno. Ďalšie, čo sú na predaj, stoja od 10-tisíc eur za parkovacie miesto po približne 15-tisíc eur za samostatnú garáž.
Na prízemí bytoviek chcú postaviť štyri obchodné priestory s výmerou od 25 po 65 štvorcových metrov. Tie sú taktiež na predaj, za cenu zhruba 1 700 eur za štvorec.
OTP Real na slovenskom developerskom trhu už funguje niekoľko rokov, okrem výstavby a rekonštrukcie pobočiek sesterskej banky stavala alebo plánovala aj vlastné rezidenčné projekty. V Chorvátskom Grobe, Dunajskej Strede i Banskej Bystrici. Projekt v Dúbravke je najnovším z plánov.
Zakladateľom OTP Realu je maďarská OTP Intaglan Zrt, developerská firma je jej dcérou. Financovanie projektu v Dúbravke však zabezpečia úvery z iných bánk, hovorí I. Timár. Ďalšie etapy projektu Štart sú zatiaľ v nedohľadne a závisia od dopytu na trhu.
Lokalita na konci mestskej časti sa so štartovacím bývaním spája už dlhšie. Desiatky bytov tu postavila spoločnosť B.O.S. Slovakia, na druhej strane električkového obratiska sa buduje aj menšia bytovka Karpatia za podobné ceny. V blízkosti sa už niekoľko rokov pripravuje aj jeden z najväčších bratislavských lowcostových projektov – Dúbravčice.
Vizualizácia – OTP Real
Zobraziť OTP Real na väčšej mape
