Popri spomalení predaja bytov v nových projektoch pribúdajú alternatívy riešenia. V hlavnom meste sa čoraz viac rozširuje nájomný model s možnosťou neskoršieho odkúpenia. S ponukou prichádza aj stobytový komplex TatraCity v bratislavskej Petržalke od developerskej dcéry Tatra banky – spoločnosti Tatra Residence.
Mesačné platby sú stanovené podľa veľkosti bytu, nezávisia od kúpnej ceny. Za dvojizbový byt s výmerou od 70 m2 sa tak platí 500 eur, trojizbový od 80 m2 stojí mesačne 700 eur a štvorizbový s rozlohou prevyšujúcou 100 štvorcov ponúka developer na mesiac za 900 eur.
Ide len o splátku nájmu, k čomu treba pripočítať aj platby za energie. Tie sa podľa oficiálnej webstránky pohybujú na úrovni od 120 po 160 eur v závislosti od veľkosti bytu i počtu osôb. Kaucia je vo výške jednomesačného nájomného.
Nájomná zmluva sa uzatvára najviac na 18 mesiacov, potom je možnosť byt si odkúpiť. Z ceny sa odpočíta zaplatené nájomné, pokiaľ má kupujúci záujem, môže kúpnu cenu doplatiť aj skôr.
„Táto akcia beží len dva týždne, zatiaľ je príliš skoro hodnotiť,“ pre TRENDreality.sk hovorí Miloš Sušarský, riaditeľ Tatra Residence. Podľa neho je možnosť vhodná napríklad pre živnostníkov s nestálymi príjmami.
Vzhľadom na to, že byty v TatraCity sú dokončené v štádiu holobytu, je potrebné dorobiť podlahy, kuchyňu, sanitu i interiérové dvere. „Na prestavbe sa 5-tisíc eurami podieľame my, zvyšok si s klientom delíme na polovicu,“ približuje riaditeľ developera.
Projekt nachádzajúci sa medzi Černyševského a Einsteinovou ulicou skolaudovali pred rokom. Priniesol 96 bytov najmä väčších výmer, od 76 až po vyše 130 štvorcových metrov. Ceny už na oficiálnom webe k dispozícii nie sú, podľa vlaňajších informácií sa pohybovali medzi 1 600 až 2 700 eur/m2, na čom sa podľa M. Sušarského veľa nezmenilo. Podľa neho je celkovo zhruba polovica bytov predaných, prípadne na ne evidujú vážny záujem.
Možnosť prenájmu a následnej kúpy nie je nová, s ponukou prichádzajú viacerí developeri. Napríklad GTC vo svojom Vinohradise, Zipp v projekte v Stupave, Ipec v Oberone, či trochu odlišnou formou Grafobal v Račanoch.
Foto – Ľuboš Mistrík
TatraCity sme recenzovali v seriáli Rande s realitou. Ako to dopadlo?
