Projekt Rínok Rača začali stavať, prinesie takmer 500 bytov

Okolo Nemeckého kultúrneho domu v Rači vzniká nová rezidenčná štvrť, ktorá prinesie takmer 500 bytov.

Konkrétne ide o územie medzi Plickovou, Sadmelijskou, Kubačovovou ulicou a Barónkou. Historický objekt, ktorý je dominantou a kultúrnym centrom mestskej časti, je zakomponovaný do budúcej štruktúry lokality.

Nové centrum Rače

Developer sa zaviazal vybudovať parkovacie miesta aj pre tento objekt na vlastné náklady. V okolí pribudne materská škola, cyklotrasy, udeje sa rekonštrukcia dvoch priľahlých križovatiek a zastávky mestskej hromadnej dopravy.

• Pozrite si aktuálne vizualizácie projektu

„Jeden zo zámerov nášho vstupu do projektu je vytvoriť z tohto miesta nové centrum Rače,“ povedal pri krste projektu Peter Huňor, predseda predstavenstva finančnej skupiny Bencont Group.

Stavebné stroje začali prípravné práce už začiatkom mesiaca. Projekt šiestich obytných domov a troch polyfunkčných domov s bývaním a občianskou vybavenosťou. Z toho je päť samostatných objektov postavených na podzemných garážach, ktoré ponúkajú 835 parkovacích miest. Pribudne 469 bytov pre 860 ľudí.

Začiatok výstavby projektu Rínok Rača Zdroj: Bencont Development

Prvá kolaudácia bytových priestorov je naplánovaná na koniec roka 2021. Celý projekt by mal byť dokončený koncom roka 2024.

Podľa webovej stránky projektu je voľných ešte 77 bytov. Z toho 14 jednoizbových, 24 dvojizbových, 24 trojizbvých, 14 štvorizbových a jeden päťizbový byt. Ceny sa pohybujú na úrovni 2 700 - 2 800 eur za štvorcový meter. Napríklad trojizbový byt na treťom podlaží v bloku B1 s výmerou 66,15 m² a balkónom (5,1 m²) stojí 195 804 eur.

Vyhoveli pripomienkam

Projekt sa v minulosti nestretol s pozitívnym ohlasom od obyvateľov Rače. V podstate od začiatku stavebného konania obyvatelia protestovali proti hustote zástavby. Po tlaku komunity developer Bencont Development dobrovoľne prerušil stavebné konanie.

Podľa upravenej verzie projektu má Rínok Rača menej zástavby a výrazne vyšší pomer zelených plôch, ako predpokladal územný plán. Žiadna z budov neprevýši maximálne výšky v okolí a kľúčové miestne výhľady ostanú zachované.

Developer po požiadavke verejnosti a samosprávy zmenšil index podlažnej plochy na úroveň 1,5. Plocha bude zastavaná na 80 percent oproti tomu, čo povoľuje územný plán.

Model projektu Rínok Rača Zdroj: Bencont Development

Po týchto zmenách dostal projekt po viac ako štyroch rokoch všetky potrebné povolenia. Napriek tomu by podľa mestskej časti mohol developer upustiť z hustoty zástavby ešte viac. Pre Raču je oblasť, v ktorej budú bytové domy stáť, citlivá téma, nielen kvôli histórii zóny, ale aj kvôli polohe.