Zľavy aj do tridsať percent
Predajcovia, ktorých obrazne povedané tlačí čas, sú často ochotní zľaviť z ceny nehnuteľností aj o niekoľko desiatok percent, pokiaľ je záujemca pripravený zložiť peniaze v hotovosti. Platilo to roky predtým a platí to aj dnes.
„Medzi kupujúcimi majú predovšetkým výhodu tí, ktorí nepotrebujú kúpu uhradiť bankovými úvermi. Tie sú po sprísnení podmienok bánk ťažšie dostupné, nehovoriac o zvýšení úrokových sadzieb,“ konštatuje pre TREND Andrej Churý, riaditeľ realitnej kancelárie Re/Max Elite.
Opäť sú to najmä solventní kupujúci, ktorí si môžu diktovať podmienky. Prípadne žiadať aj výraznejšiu zľavu. Zvyšok záujemcov prakticky odpadol kvôli drahým úverom, rôznym obmedzeniam bánk, aj rastúcim nákladom na život. Najviac na tom prerobia pravdepodobne majitelia starších nehnuteľností v menej atraktívnych lokalitách. Tí budú musieť s ísť s cenou totiž výraznejšie nadol.
Podobné trendy vidieť aj v Česku. Čím dlhšie je nehnuteľnosť v ponuke, tým vyššia môže byť zľava. „Výšku zľavy najviac ovplyvňuje rýchlosť, s akou potrebujete predať,“ hovorí šéf Bezrealitky Hendrik Meyer pre český portál E15. Aktuálne zľavy nehnuteľností, ponúkané cez portál tri a viac mesiacov, sa podľa neho pohybujú aj okolo 30 percent.
Rovnako to vníma aj ďalší odborník. „Pokiaľ ide o secondhandové byty panelákové byty a všeobecne staršie nehnuteľnosti v slabšej technickej kvalite, s vyššími prevádzkovými nákladmi, zľavy sa pohybujú až okolo 35 percent,“ konštatuje šéf českej spoločnosti Golem Finance Libor Ostatek. Podobne až tretinové zľavy padajú v segmente rodinných domov. Zľavy však nemožno generalizovať.
