Starší ľudia sa k úveru na bývanie nedostanú
Už len pár dní ostáva na vybavenie vyššej hypotéky ľuďom nad 40 rokov. Od 1. januára 2023 totiž začnú platiť nové pravidlá z dielne NBS, ktorá sa rozhodla obmedziť zadlžovanie klientov v dôchodkovom veku. Riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová vysvetľuje, čo sa zmení, kto by sa mal s úverom poponáhľať.
NBS sa rozhodla eliminovať nadmerné zadlžovanie ľudí v dôchodkovom veku, keďže dnes až tretina úverov svojou splatnosťou zasahuje za produktívny vek dlžníkov. Silná konkurencia banky neustále núti posúvať hranice splatnosti hypotéky a trend predlžovania splatnosti do vysokého veku umožňuje ľuďom navyšovať svoj dlh.
„V súčasnosti si klienti vedia natiahnuť splácanie hypotéky do 70 rokov, niektoré banky to umožňujú aj do 75 rokov. Nástupom na dôchodok však väčšina ľudí zažije príjmový šok a ich platobná disciplína bude ohrozená. Preto NBS sprísňuje pravidlá pre budúcich dôchodcov - dlžníkov, aby sa v starobe vyhli finančným problémom,” opisuje riaditeľka pre úvery FinGO.sk Eva Šablová.
Nové pravidlá by však nemali zabrániť tomu, aby Slováci splácali hypotéky aj na dôchodku. Ale znížia sa objemy úverov, a tým pádom aj mesačné splátky hypoték, ktoré v budúcnosti menej ohrozia rozpočty seniorov.
„Tieto dlhy síce budú v nižších objemoch, avšak niektorí ľudia sa pre legislatívne zmeny k vlastnému bývaniu nedostanú vôbec. Niektorí štyridsiatnici v produktívnom veku, kedy potrebujú financovať svoje bývanie, nedostanú sumu akú potrebujú, a tak budú musieť doplniť úverové limity z vlastných úspor,” komentuje odborníčka na hypotéky.
