Úroky pri hypotékach? Päť percent je reálnych
Aktuálne pred pár dňami tri banky zvýšili úrokové sadzby pri hypotékach, konkrétne Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a Prima banka. Ďalšie úpravy úrokov majú prísť už od decembra tohto roka. Najlacnejšiu fixáciu sadzieb na rok možno nájsť na trhu na úrovni 1,95 percenta ročne, ale treba splniť ďalšie podmienky bánk. Pri fixe na dva roky je úrok najmenej 2,80 percenta ročne, pri fixe na päť rokov od 3,10 percenta ročne a pri desiatich rokoch od 3,45 percenta ročne.
Európska centrálna banka (ECB) 15 decembra 2022 pristúpi k ďalšiemu zvýšeniu úrokov. Podľa odhadov analytikov úročenie hypoték v najbližších mesiacoch by sa mohlo ustáliť niekde okolo 3,5 až 4 percentami. Pesimistické prognózy analytikov dokonca hovoria, že sadzby úrokov by sa mohli dostať na úroveň 4 až 5 percent do konca roka 2023.
„Môžeme očakávať opätovné zvyšovanie úrokových sadzieb, ktoré sa môžu v priebehu jari 2023 dostať na úroveň päť percent. To môže do väčšej miery skomplikovať záujemcom o kúpu nehnuteľností prístup k financovaniu. Časť klientov sa presunula do nájomného sektora a tento trend bude pokračovať,“ potvrdzuje pre TREND Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS).
Mnohým Slovákom čoskoro skončí fixácia hypotéky a ak si ju nezastropovali na dlhšie obdobie, musia rátať s výrazne navýšenými splátkami. Na každých 100-tisíc eur dlhu pri raste sadzieb o dve percentá sa mesačná splátka navýši zhruba o 100 eur. V Česku úroky na hypotékach už v lete dosiahli šesť percent, aktuálne sa tam objem úverov prepadol medziročne o 82 percent (aktuálny úrok 6,31 percenta).
