Medziročný rast cien bytov a domov na celom svete v treťom kvartáli 2008 spomalil na 3,8 %. Vyplýva to z globálneho indexu cien obytných nehnuteľností realitnej poradenskej spoločnosti Knight Frank.
V porovnaní s 143028 target=blank>predchádzajúcim štvrťrokom priemerné ceny klesli o 0,3 %, pričom ide o prvé zníženie v histórii indexu. Takýto pokles zaznamenala viac ako polovica krajín, pričom štvrtina eviduje už aj medziročný pokles. Na dne indexu sa stále nachádzajú Lotyšsko a USA, postupne sem smeruje aj Veľká Británia.
Nicholas Barnes, vedúci oddelenia medzinárodného výskumu komentuje výsledky: „Teraz je jasné, že žiadna časť sveta neujde pred úverovou krízou. Ceny nehnuteľností začínajú klesať v stále viac krajinách. Hoci silný rast v roku 2007 znamená, že dve tretiny trhov zastúpených v indexe stále vykazujú medziročný rast, ceny vo viac ako polovici krajín v treťom kvartáli klesli. Očakávame, že tento trend bude pokračovať a výraznú väčšinu lokalít postihne nulový alebo negatívny štvrťročný rast na konci tohto roka.“
Rusko a niekoľko krajín strednej a východnej Európy stále vykazujú medziročný rast (ČR podľa týchto údajov ešte vyšší ako vlani: 25,1 %), no doterajší premianti začínajú oslabovať. Na Slovensku medziročne ceny síce rástli ešte o 20 %, no pri porovnaní kvartálov vykazujú 148816 target=blank>údaje NBS mierny pokles o 0,4 %.
Okrem Slovenska patrilo k lídrom aj Bulharsko, kde ceny medzikvartálne vzrástli o 3 %, o polovicu menej ako v predchádzajúcom období. Najväčší pokles (zhruba 5 % za tri mesiace) v treťom štvrťroku zaznamenali Litva, Kanada, Veľká Británia a Nórsko.
„Hoci vlastníci nehnuteľností nebudú súhlasiť, rozsah a rýchlosť niektorých poklesov je pozitívom, pretože kúpychtiví investori teraz cítia, že niektoré trhy ponúkajú hodnotu v porovnaní s podmienkami pred vypuknutím krízy,“ dodáva N. Barnes.
Ilustračné foto - Flickr
