Ceny bytov v najväčších mestách Bulharska klesajú. Podľa viacerých realitných serverov, na ktoré sa odvoláva denník Dnevnik, priemerné predajné ceny nových aj starších bytov klesli zhruba o 7 až 10 %.
Pokles v hlavnom meste Sofii dosiahol takmer 8 % a priemerný štvorec bytu tam donedávna stál 1 100 eur. Najväčší pokles bol zaznamenaný v druhom najväčšom meste Plovdive, takmer 10 %. Podľa bulharskej tlačovej agentúry BTA ceny bytov v Perniku, priemyselnom meste 30 kilometrov od Sofie, klesli len za ostatný mesiac o 10 %.
Kupujúci už ťažšie získavajú úvery v banke. Podľa Credit Center sa priemerná výška pôžičky v ostatných dvoch mesiacoch pohybovala okolo 43 800 €, čo je o 10-tisíc € menej ako predtým. Väčšina klientov tak prefinancuje z bankových zdrojov zhruba 50 – 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Podľa denníka banky očakávajú do konca roka zvýšenie úrokových sadzieb o jedno percento.
„Stavebné pozemky v obľúbených letoviskách alebo pri veľkých mestách zaznamenali najprudší pád, až o vyše 28 %, pretože výrazné zníženie dopytu spôsobilo prasknutie bubliny umelo nafúknutých cien,“ cituje server Property Wise Bulgaria predsedu realitnej asociácie Lučezara Iskrova.
Podľa viacerých realitných serverov znižovanie cien v rozmedzí 2 – 10 % nastáva aj pri rodinných domoch, obchodoch, kanceláriách a pozemkoch. No v niektorých prípadoch museli majitelia skresať ceny aj o polovicu v dôsledku globálnej ekonomickej situácie, rastúcej inflácie a slabnúcej kúpyschopnosti ľudí.
„Klesajúce ceny spôsobujú poplach medzi špekulantmi, dlžníkmi a developermi, ktorí sa zúfalo a čo najskôr potrebujú zbaviť nehnuteľností a premeniť ich na hotovostné peniaze, predtým ako nastane ďalší pokles ich hodnoty,“ upozorňuje Vladimir Lafčiev, manažér realitnej agentúry Viel.
Ilustračné foto - Flickr
