Jeden z najväčších developerov v Estónsku, spoločnosť Arco Vara znížila nedávno ceny nových bytov v projekte Kodukolde neďaleko centra Tallinnu o vyše 30 % oproti pôvodnej cene. Trojizbový byt s výmerou 71 m2 a 12 m2 balkónom (plus komora) stál nedávno podľa internetovej stránky projektu 141-tisíc € (4,25 mil. Sk), teraz vyjde na 100-tisíc € (3 mil. Sk).
Vedúci oddelenia developmentu Veiko Taevere pre denník Aripaev povedal, že dúfa, že dokážu predať všetky prázdne jednotky v projekte. Zľava v rozsahu 30 až 40 % znamená, že v niektorých prípadoch stoja nové byty menej ako paneláky postavené pred rokom 1990.
Táto spoločnosť nie jediná, ktorá ponúka novostavby za ceny starých bytov. NCC Ehitus predáva byty v meste Viimsi za 17 500 kroon/m2 (34-tisíc Sk/m2), čo je zhruba cena sovietskych rekonštruovaných bytov. Zníženie cien o 30 až 40 % v troch projektoch oznámila nedávno aj veľká developerská a stavebná spoločnosť Merko.
Podľa Peepa Soomana, člena predstavenstva realitnej kancelárie Pindi Kinnisvara takéto ostré predaje sú novým fenoménom, pretože veľa developerov dúfalo, že pokles realitného trhu nepotrvá dlhšie ako 18 mesiacov. „Kolaps svetových finančných trhov zničil tieto ilúzie a vysoko zadlžení realitní developeri sa teraz ponáhľajú s predajom aktív.“
Navyše, majitelia predávajúci staršie byty ich často odovzdávajú zariadené nábytkom a kuchynskými spotrebičmi, čo v prípade novostavieb znamená pre kupujúcich ešte niekoľko stotisíc kroon naviac.
Ilustračné foto - Flickr
