Ceny prenájmov v prvom štvrťroku rástli pomalšie, v niektorých mestských častiach a krajských mestách dokonca zaznamenali menšiu korekciu. Výnimkou bol Prešov, ktorý zaznamenal medzikvartálny rast cien nájmov naprieč všetkými kategóriami bytov, vyplýva z analýzy Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Prešovské zdražovanie
Trojizbové byty v Prešove medzikvartálne zdraželi o takmer 11 percent, dvojizbové o päť percent a jednoizbové o deväť percent. Ceny prenájmov v meste za prvé tri mesiace roka podľa výpočtov stúpli o 40 až 70 eur.
„Trh s nehnuteľnosťami v Prešove rastie, čo dokazujú nielen ceny bytov na predaj, ale aj na prenájom. Pravdepodobne to súvisí s investíciami, ktoré môžu priniesť dlhoočakávaný rozvoj. Dá sa predpokladať, že pôjde o trend, ktorý pretrvá v dlhšom období,“ uviedol analytik Michal Pružinský.
Cenový vývoj naprieč SR
Prenájmy zdraželi aj v bratislavskom Starom Meste, kde cena nájmu jednoizbového bytu vzrástla o 8,2 percenta a priemerné nájomné dosahuje 660 eur. V Trenčíne narástli ceny prenájmov pri jednoizbových bytoch o 6,8 percenta.
Opačná situácia je pri trojizbových bytoch, kde ceny prenájmov stagnovali alebo klesli. V hlavnom meste sa znížili ceny prenájmov väčších bytov o jedno až šesť percent. Pokles bol badateľný aj v Trnave a Žiline. V ostatných mestách ceny nájmov väčších bytov ostali stabilné alebo mierne rástli.
„Zdá sa, že aj priemerné ceny prenájmov sa po období rastu začínajú stabilizovať. Vidíme mierne nárasty, ale aj poklesy, čo je signálom, že ideálna cena pre prenajímateľov a nájomcov je niekde v strede. Zároveň sa ale ukazuje, že pozitívne správy dokážu výrazne ovplyvniť lokálne trhy, ako to vidíme v Prešove,“ dodal Pružinský.
Ďalšie dôležité správy
