Najdrahší starý byt v Prahe pýta takmer päť miliónov eur

Zatiaľ čo v českom hlavnom meste stál štvorcový meter v priemere 80 504 českých korún (3 168 eur), v Ústeckom kraji to bolo len 13 213 korún (520 eur). V porovnaní s priemerom mimopražských regiónov je priemerná cena staršieho bytu v Prahe vyššia o 160 percent.

„Trh s bývaním ťahajú predovšetkým Praha a Brno. Obe aglomerácie, ktoré sú významným zdrojom pracovných príležitostí, vyvolávajú navyše zvýšený záujem o bývanie u svojich susedov. Ako v prípade nových bytov, tak aj tých starších, patria Juhomoravský a Stredočeský kraj k tým oblastiam, kde sú ceny za staršie bývanie jedny z najvyšších,“ opisuje predseda predstavenstva Trigemy Marcel Soural.

S veľkým odstupom za Prahou nasledujú Juhomoravský, Stredočeský a Plzeňský kraj. Naopak, po Ústeckom sú staršie byty najlacnejšie v Moravskosliezskom a Karlovarskom kraji.

Výrazné rozdiely sú aj v cenách jednotlivých bytov, ktoré sú na trhu v ponuke. Najdrahší v Pařízskej ulici v Prahe stojí 122 miliónov korún (4,8 milióna eur). Ide o mezonetový byt na šiestom a siedmom nadzemnom podlaží činžovného domu (pozrite si foto).

Interiér vyššieho podlažia tvorí obývačka, kuchyňa, dve spálne, pracovňa, dve kúpeľne, samostatná toaleta a hala. Nižšie podlažie zaberajú dve pracovne, terasa s výhľadom na Pražský hrad, spálňa s kúpeľňou a šatňou, komora a galéria. Priamo do bytu vedie súkromný výťah.

„Významnú skupinu starších bytov, ktoré idú do predaja, predstavujú byty v panelových domoch. V Prahe 4 a 5 je ich relatívne dosť a preto predstavujú z pohľadu celého hlavného mesta lokality, kde sa dá takéto bývanie zohnať omnoho ľahšie, než v iných mestských častiach. Kvalita takýchto bytov však býva pomerne nízka, čomu zodpovedajú aj ich ceny,“ dopĺňa M. Soural.

V rámci hlavného mesta je najdrahšia Praha 1 s priemernou cenou vyše 157-tisíc korún (takmer 6 200 eur) za štvorcový meter. V najlacnejšej Prahe 4 sú ceny starších bytov o 55 percent nižšie.

Analýza spoločnosti Trigema evidovala vo štvrtom štvrťroku v Prahe 7 270 a v regiónoch 46 650 starších bytov, ktoré boli v ponuke na predaj. Najviac ich bolo v Moravskosliezskom kraji, takmer 8 700. Na Vysočine to bolo len zhruba deväťsto bytov.