Koncept troch obytných veží si v hlavnom meste obľúbili aj ďalší investori. Po dobudovaní jedného a ohlásení druhého podobného konceptu prichádza do tretice s projektom troch veží spoločnosť, za ktorou stoja holandské a luxemburské fondy, Benuga Slovakia, s.r.o. Za Megabaumaxom v bratislavskom Ružinove má vzniknúť necelých 600 bytov.
Projekt je zatiaľ v ranom štádiu príprav, na posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Počíta sa s troma 32-podlažnými vežiakmi, ktoré tak vytvoria dominantu lokality. „Sme prvým krokom v novej výstavbe v zóne," pre TRENDreality.sk približuje architekt projektu Miloš Hartl z kancelárie HFD Architects.
Veže majú od tretieho podlažia obsahovať rôznorodé byty, z toho podľa archtiekta 180 garsóniek, 246 dvojizbových bytov a 156 trojizbových. Na najvyšších poschodiach sa počíta aj s priestrannými mezonetmi. Výmery sa pri najčastejších typoch bytov pohybujú v rozmedzí od 46 po vyše 86 štvorcov.
Trojica ambicióznych vežiakov má byť prepojená dvojpodlažnou podzemnou garážou s predpokladanou kapacitou 700 státí. Medzi budovami má vyrásť aj menší jednopodlažný objekt obchodov a služieb s predpokladaným využitím strechy ako športoviska. Jej plocha bude 1 350 m2. „Čo konkrétne v nej napokon bude, ešte presne nevieme," hovorí M. Hartl.
Tri veže pri Prístavnom moste Zdroj: SPV Development
Projekt, ktorého celková úžitková plocha má dosiahnuť takmer 70-tisíc štvorcových metrov chce investor podľa dokumentov predložených štátnym orgánom rozostavať na jar budúceho roka. Tieto termíny sú však predčasné. „V budúcom roku by sme radi získali stavebné povolenie, ďalší postup závisí od situácie na trhu," približuje architekt.
Počíta sa s výstavbou v troch fázach, po vežiakoch. Každá z nich si vyžiada približne dva roky, celý komplex tak bude za optimálnych podmienok dokončený o niekoľko rokov. Výška objektov má dosiahnuť maximálne 104 metrov.
Veľkolepý projekt chystá prostredníctvom investorskej spoločnosť SPV Development, s.r.o., developerská firma Benuga Slovakia. V hlavnom meste zatiaľ postavila menšiu bytovku Devínsky dvor v Devínskej Novej Vsi. Za spoločnosťou stoja Dutch Investments Central Europe B.V. so sídlom v Holandsku a luxemburský fond EdR Real Estate firmy LCF Rothschild Group. Rodina Rothschildovcov má tisíce bytov v Česku, Rumunsku, Bulharsku i v ďalších krajinách. Za oboma fondmi je podľa informácií TRENDreality.sk izraelský kapitál.
Tri veže majú vyrásť v priemyselno-kancelárskej lokalite neďaleko Prístavného mosta. Lokalitu ohraničuje ulica Mlynské Nivy, obchod Baumax a nájazdová vetva z Bajkalskej na most. V susedstve sa projekty zatiaľ len plánujú, Foster kreslil kancelárske Harbour City, v príprave je aj Ružinovský park neďaleko. Pozastaveným projektom sú obytné Jarabiny a stavia sa aj 3nity od izraelského developera.
Koncept troch veží v Bratislave nie je nový, okrem dokončeného 620-bytového komplexu od Cresca a Avestusu (bývalý Quinlan) pozdĺž Bajkalskej, chystá podobný koncept aj skupina Penta v ohraničení Bajkalskej a Ružinovskej. Jej projekt je však zatiaľ taktiež v štádiu projektového zámeru.
Vizualizácie - SPV Development
Zobraziť Tri veže na väčšej mape
