Ceny bývania sa na Slovensku počas prvého štvrťroka tohto roka takmer nehýbali. Ich výrazný pokles sa však pravdepodobne zastavil a začiatok tohto roka bol odrazom od dna. Vyplýva to zo štatistík o cenách bytov od Národnej banky Slovenska, ktoré pripravuje z podkladov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Cenovej mapy nehnuteľností.
Priemerný štvorcový meter bývania na Slovensku zlacnel od decembra do marca podľa NBS o jedno euro na 1 296 eur. Medziročne je to menej o 8,3 percenta, od vrcholu z leta 2008 zlacnelo bývanie o vyše 16 percent. V polovici krajov sa však už objavil medzištvrťročný rast.
Kým v Bratislave a Košiciach bol iba symbolický, v Prešovskom kraji dosiahol dve a v Banskobystrickom dokonca 5 percent. Prekvapuje to najmä preto, že tieto regióny patria k najviac trpiacim nezamestnanosťou.
Kraj Banská Bystrica je pritom najmenej postihnutý poklesom cien nehnuteľností v celej krajine, z vrcholu zlacneli iba o 8,55 percenta a v súčasnosti sú už na úrovni Žilinského kraja, jasne drahšie ako bývanie v Nitrianskom i Trenčianskom kraji.
Tie stále lacnejú najvýraznejšie, medziročne sú nižšie o zhruba 15 percent. Oproti prvému štvrťroku najmenej klesli ceny v najväčších mestách a ich regiónoch Bratislave, Košiciach a Banskej Bystrici – zhruba o päť percent.
Tento rok sa predpokladá stagnácia cien nehnuteľností okolo nulovej hranice, pričom jednotlivé regióny čaká odlišný vývoj. Veľké mestá s rýchlejším nástupom konjunktúry môžu zaznamenať mierny rast, kým mestá s odlivom priemyselných investícií a prebytkom nových bytov budú pravdepodobne ďalej klesať.
Čo si o vývoji trhu myslia najvyšší z biznisu? Prečítajte si.
Foto na titulke - Flickr
