Investičná spoločnosť Realtia má problémy so získavaním nových investorov pre svoj 1. nemovitostní OPF Realtia. Tie sú také značné, že jej vlastník Nationwide Holding sa rozhodol celú spoločnosť predať poisťovni Maxima. Fond podľa servera Finmag doplatil na stále prebiehajúcu krízu amerického realitného sektora a tiež na neexistenciu silného finančného vlastníka.
Podľa investičného manažéra fondu Radima Bajgara príčinou predaja je zlá nálada na českom realitnom trhu, ktorý neprávom dopláca na nepriaznivú situáciu v iných krajinách. Nationwide Holding sa preto zbavuje 100% akcií investičnej spoločnosti v prospech poisťovne a chce sa sústrediť na základné podnikateľské aktivity, teda development a neverejné fondy pre miestnych a zahraničných inštitucionálnych investorov.
Zatiaľ jedinou akvizíciou boli kancelárie Palác Anděl na pražskom Smíchově.
Ako uvádza server Finmag, predajná cena by mala vychádzať zo sumy 2,38 milióna českých korún, ktorá predstavuje výšku vlastného kapitálu fondu. K nej by sa mohli prirátať náklady súvisiace so založením fondu, ktoré sa môžu pohybovať aj okolo milióna korún. Podľa českej legislatívy by mal vlastný kapitál tohto typu fondu dosiahnuť rok po začatí činnosti (september 2008) 50 miliónov Kč.
Okrem Realtie fungujú na českom trhu ešte ďalšie dva realitné podielové fondy určené pre menších investorov. Investičná spoločnosť Reico spravuje CS Nemovitostní fond s vlastným kapitálom zhruba za 1,5 mld. Kč, aktíva fondu Conseq Realitní dosahujú 73 miliónov Kč.
Podľa Finmagu doterajšie výnosy neboli vysoké vzhľadom na výšku inflácie, ktorá v máji dosiahla 6,8 %. Zhodnotenie fondu Realtia dosiahlo od septembra 2,42 %, ročné zhodnotenie ČS Nemovitostního fondu dosiahlo 3,36 %. Doterajší výnos fondu Conseq, ktorý bol založený v novembri, dosahuje 0,47 %.
Poisťovňa Maxima pôsobí na českom trhu od roku 1994, jej základný kapitál dosahuje 250 miliónov českých korún. Zameriava sa na poisťovanie majetku a zodpovednosti pre podnikateľov, havarijné poistenie a špeciálne finančné služby. Od roku 2004 podniká Maxima aj na Slovensku, pred dvoma rokmi rozšírila aktivity aj na trhy pobaltských krajín.
Foto - Realtia
