Napriek geopolitickým otrasom a spomaleniu svetového obchodu región strednej a východnej Európy (CEE) potvrdzuje svoju pozíciu rastového lídra Európy. Z analýzy spoločnosti Colliers „Investičná scéna CEE v 1. polroku 2025“ vyplýva, že investičná dynamika, najmä v segmente komerčných nehnuteľností, sa v prvej polovici roka výrazne zvýšila.
Investičná aktivita v komerčných nehnuteľnostiach počas prvých šiestich mesiacoch preukázala pozoruhodnú odolnosť. V krajinách CEE-6 (Bulharsko, Česko, Maďarsko, Poľsko, Rumunsko a Slovensko) sa do segmentu investovalo 5,3 miliardy eur, čo predstavuje medziročný nárast o 52 percent.
Slovensko patrí medzi krajiny s najvyšším tempom rastu, keď objem investícií stúpol až o 219 percent oproti minulému roku, hoci stále z relatívne nízkej východiskovej úrovne.
Najvýraznejší podiel investícií smeroval do priemyselno-logistického sektora. Záujem investorov rastie v rôznych formátoch rezidenčných nehnuteľností, ako sú súkromný sektor prenájmu, výstavba na prenájom a študentské ubytovanie. Preto zaznamenal pozoruhodný nárast aktivity.
Objem investícií do rezidenčných nehnuteľností stúpol takmer o 800 percent v porovnaní s úrovňou pred pandémiou v roku 2019. Kapitálové toky potvrdzujú rastúcu úlohu lokálnych investorov, ktorí tvorili v prvej polovici roka 54 percent všetkých transakcií, čo je nárast zo 44 percent v minulom roku.
Zároveň sa vracia aj globálny kapitál, investície z USA vzrástli deväťnásobne a čínske až dvadsaťnásobne oproti vlaňajšku.
Pre Slovensko je to signál, že kombinácia strategickej polohy, kvalifikovanej pracovnej sily a členstva v eurozóne zostáva atraktívna aj pre investorov zo zámoria.
Výhľad pre druhú polovicu roka 2025 je opatrne optimistický. Pravdepodobné zníženie úrokových sadzieb zo strany ECB, pokračujúce financovanie z fondov EÚ a postupné oživenie Nemecka môžu podporiť investičnú aktivitu v regióne.
Pre Slovensko to znamená, že pri zachovaní fiškálnej disciplíny a aktívnej podpore investícií do priemyslu, logistiky a inovatívnych segmentov má krajina šancu získať významnejší podiel z regionálneho rastu.
Región však musí strategicky riešiť fiškálnu konsolidáciu, politickú neistotu a vonkajšie vplyvy. Globálne riziká ostávajú vysoké a úspech bude závisieť od schopnosti pružne reagovať na meniace sa podmienky medzinárodného obchodu a investičných tokov.
Ďalšie dôležité správy
