Developerská a investičná spoločnosť Immoeast zaznamenala za prvé tri štvrťroky obchodného roku odpisy za viac ako miliardu eur. Zníženie hodnoty realitného portfólia a odpisy v dôsledku zrušenia projektov boli podľa vyhlásenia nevyhnutné v tomto extrémne ťažkom prostredí.
Akumulovaná výška precenených projektov klesla o vyše pol miliardy eur, depreciácia a amortizácia developerských projektov, goodwill a pohľadávky dosiahli mínus 630 mil. €. Spoločnosť, ktorej patrí nákupné centrum Polus, 149731>budova Cvernovky v Ružinove, ako i sieť nákupných centier Stop.shop a Big box nevylučuje ďalší pokles.
Podľa spoločnosti avizovaná strategická orientácia na spravovanie aktív začína prinášať výsledky. Príjmy vzrástli o 19,3 %, hrubé cash flow stúplo o 46,5 %. Miera prenajatosti a priemerná úroveň nájomného ostala zväčša nezmenená. Početný zásobník projektov Immoeast zredukoval o viac ako polovicu, čím znížil potrebu budúceho financovania o 2,4 miliardy. Spoločnosť sa zároveň snaží stopnúť ďalšie projekty v celkovej investičnej hodnote 1,147 mld. € a rokuje o tom so svojimi projektovými partnermi.
Immoeast priznáva, že predaj nehnuteľností prispel zatiaľ len pomerne malou sumou ku zlepšeniu likvidity. V aktuálnom obchodnom roku realizoval len dve väčšie transakcie, a to predaj kancelárskych budov Mistral a Passat vo Varšave a Jungmannova v Prahe.
Foto - Peter Kremský
