Podľa informácií TREND Reality už informáciu o nepresťahovaní sa do projektu dostali aj slovenskí zamestnanci spoločnosti. Dôvodom má byť plán developera postaviť vežiak namiesto skôr nakresleného parku na rohu Karadžičovej a Mlynských Nív.
„Zatiaľ nemáme žiadne oficiálne písomné vyjadrenie zmluvnej strany,“ komentuje Adrián Rác, riaditeľ slovenského HB Reavisu.
Developer síce na oficiálnych vizualizáciách projektu Twin City namiesto plánovanej veže zakreslil zeleň, ale o 24-podlažnom vežiaku sú informácie verejne dostupné už dva roky, keď o tom TREND informoval. Má ísť o budovu prevyšujúcu susednú centrálu VÚB s plánovanou kapacitou vyše 34-tisíc m2 prenajímateľných plôch. Architektúra sa má medzičasom meniť.
Zaisťovacia spoločnosť Swiss Re mala sídliť v strednej budove, ktorá vyrastá vedľa prvej už dokončenej. Firma si pôvodne prenajala približne 14 200 m2 s opciou na ďalších 6 300 m2, zmluvu obe strany podpísali na desať rokov. Švajčiari sa mali do nového sťahovať v roku 2017 z existujúcich priestorov v CBC na Karadžičovej. Ich ďalšie plány zatiaľ nie sú známe.
Známym nájomcom Twin City tak zostáva poradenská spoločnosť PwC Slovensko, ktorá od konca vlaňajška už sídli v prvom objekte. Prenajala si tu takmer 4 500 štvorcových metrov. Druhým nájomcom je Slovak Business Agency s prenajatými 3 445 m2 i opciou na ďalšie plochy.
HB Reavis chce prvú trojicu budov dokončiť budúci rok, neskôr je v hre aj vybudovanie spomínaného vežiaka či dočasnej autobusovej stanice. Je súčasťou kompletnej prestavby severnej časti lokality na projekt s názvom Stanica Nivy, ktorého súčasťou bude nová autobusová stanica, obchodné centrum i 115-metrová kancelárska veža.
Aktualizované o citácie z listu zamestnancom (2.2. o 12:00): „Minulý týždeň sme rozhodli, že v plánovanom sťahovaní sa do projektu Twin City nebudeme pokračovať. Dôvodom je výrazná zmena stavebných plánov developerskej spoločnosti HB Reavis, ktorá sa nám dostala do pozornosti. (...)
Developer sa rozhodol priestory Swiss Re kompletne obstavať ďalšou budovu, ktorá zredukuje množstvo denného svetla. Táto lokalita tak už neponúkne vytúženú pracovnú atmosféru pre naše tímy. Taktiež spotrebujeme viac elektrickej energie na svietenie, čo sa negatívne prejaví na našom vzťahu k životnému prostrediu.“
Manažéri spoločnosti v liste prikladajú aj dvojicu vizualizácií - jednu bez výškovej budovy, druhú už s vežiakom aj v novej architektúre. TREND Reality ale nemajú k dispozícii plné rozlíšenie ani vyjadrenie developera, či ide o aktuálny koncept, preto ponúkame len pohľad na predošlú, už neaktuálnu, verziu.
Twin City - juh - výšková budova na rohu Mlynských nív Zdroj: HB Reavis
Swiss Re zdôrazňuje, že plánovaný rast to neovplyvní. „Nakoľko naše plány prijímať nových zamestnancov nie sú ovplyvnené touto zmenou, našou ambíciou naďalej ostáva presťahovať sa na nové a väčšie miesto. Je to kľúčom k dosiahnutiu rastu Swiss Re v Bratislave, k zlepšeniu spolupráce i komunikácie zavedením nového konceptu pracovného prostredia.“
Podľa listu zamestnancom slovenská pobočka medzinárodnej zaisťovne v súčasnosti hľadá možnosti, ako ďalej v tejto situácii postupovať.
Aktualizované o vyjadrenie spoločnosti HB Reavis (3.2. o 20:00): „Naša spoločnosť považuje kontrakt naďalej za platný, a preto nás prekvapila zmena postoja nášho dlhoročného obchodného partnera. O to viac nás mrzí, že sme sa o výhradách k projektu dozvedeli z medializovanej internej komunikácie skôr ako oficiálnou cestou.
Rozmiestnenie budov vychádza z tradičnej zástavby Starého Mesta a projekt počíta s optickým predĺžením Grösslingovej ulice. Tým vznikne medzi výškovou budovou a zvyšnou zástavbou verejný priestor plný zelene v rozmere 4-tisíc metrov štvorcových, ktorý bude slúžiť aj na rôzne spoločenské udalosti.
Vytvorenie tohto priehľadu plného zelene v šírke štvorprúdovej cesty zároveň znamená, že nedôjde k zmienenému obstavaniu budovy, ani obmedzeniu jej svetelnosti, čo bolo preukázané svetlotechnickým posudkom. Vzhľadom na výnimočne nízke ekologické nároky projekt ašpiruje na prestížny britský certifikát BREEAM excellent.
Naďalej veríme, že sa nám situáciu podarí vyriešiť k spokojnosti oboch strán.“
