Výstavba sa natiahla a predražila
Súťaž bola vyhodnotená 25. februára 1980 a termín začiatku výstavby bol určený na rok 1984. Napokon sa začalo stavať o dva roky neskôr, v apríli 1986. Náklady boli určené na 874 miliónov korún.
Po zmene politického režimu sa výstavba spomalila pre nedostatok financií, menili sa investorské organizácie aj hlavný dodávateľ. Minister kultúry Milan Kňažko v roku 1999 vyčlenil najväčší balík, ktorý však nestačil na neustále sa predražujúci projekt.
Odmena II. kategórie - Ing. arch. Štefan Ďurkovič, Ing. arch. Štefan Svetko Zdroj: Divadelný ústav, SND
V roku 2004 vláda rozhodla o predaji rozostavaného diela. Minister financií Ivan Mikloš konštatoval, že výstavba už zhltla 3,3 miliardy korún a na dokončenie chýba ešte 800 miliónov. Dostavať ju mala akciová spoločnosť založená štátom a súkromným investorom a budova mala dostať nový účel.
Napokon sa rozhodlo o čiastočnom zachovaní divadelnej funkcie a dobudovaní spoločenského, športového, obchodného a kongresového centra s hotelom. Do štátnej akciovky Divadlo mala vstúpiť spoločnosť Trutheim Invest LLC so sídlom v New Yorku, ktorú zastupoval Eric Assimakopoulos. Dostavbu mala financovať postupným navyšovaním základného imania.
Neocenený návrh č 7 Zdroj: Divadelný ústav, SND
Ani tieto plány sa napokon nerealizovali. Po naliehaní verejnej iniciatívy Hlas pre kultúru vláda v nasledujúcom roku memorandum o porozumení s investorom zrušila a rozhodla o dostavbe divadla zo štátneho rozpočtu. Potrebné náklady mal pokryť predaj okolitých pozemkov a dvoch budov SND. Definitívny termín otvorenia bol známy v lete 2006. Náklady sa napokon vyšplhali až na 4,5 miliardy korún.
