Nízka miera neobsadenosti skladových hál a logistických priestorov na Slovensku vyvoláva na pohľad potrebu novej výstavby. Developerské firmy sa však do nej napriek tomu nehrnú, nakoľko vôľa nájomcov opúšťať existujúce priestory je nízka a radšej renegociujú staré zmluvy. Aj najväčší tunajší hráč, spoločnosť Prologis, čaká na vývoj trhu.
„Sústredíme sa na rozvoj priemyselného parku v Senci, kde prebieha rozširovanie,“ pre TRENDreality.sk približuje Martin Polák, šéf pre Slovensko a Českú republiku. V máji avizované rozšírenie prebehne v dvoch fázach, prvá časť výstavby s 24-tisíc m2 momentálne beží. V prípade ďalšieho záujmu je pripravená expanzia o rovnaký objem.
Logistický park v Novom Meste nad Váhom s najväčšími nájomcami C&A a Jöbstl je taktiež pripravený na nafúknutie. Pre existujúce značky je k dispozícii viac než 12-tisíc m2, v pláne je aj nová hala s dokopy vyše 56-tisíc štvorcami, ktorá má územné rozhodnutie.
Rovnaká situácia je aj v galantskom parku, kde je taktiež jedna hala pripravená na vybudovanie. V prípade záujmu tak môže pribudnúť 55 840 m2.
Celková rozloha industriálnych priestorov na Slovensku aktuálne predstavuje približne 1,21 milióna m2. Slovenské haly poskytujú minimum voľných priestorov, niekde na úrovni piatich percent. Priemerné nájomné sa pohybuje na hodnotách 3,5 až 3,7 eur/m2/mesiac.
Výstavbu a rozširovanie rozbehol alebo v krátkom čase chystá PointPark Properties v Žiline, Immorent v Košiciach, či Karimpol v Senci. Časť firiem sa však do rozširovania zatiaľ nechystá a vyčkáva na zmenenú situáciu na trhu.
Foto - Prologis
