V hlavnom meste sa rozbieha ďalší dlho očakávaný veľký projekt. Dopravným napojením z Galvaniho ulice začína výstavba Pharos Business Park medzi diaľnicou D1 a letiskom. Projektový manažér, ktorým je spoločnosť Development.sk, personálne prepojená na stavebnú firmu Váhostav-SK, sa podľa plánov púšťa do budovania.
Pôvodný návrh prispôsobili aktuálnej situácii na trhu. „Upustili sme od nákupného centra a sústredili sa na bigboxy,“ pre TRENDreality.sk približuje Viliam Alaksa, projektový manažér firmy. Okrem toho spoločnosť skresala množstvo administratívnych plôch taktiež v prospech samostatných obchodných prevádzok. Zatiaľ sa nechystá stavať ani výstavníctvo.
„Aktuálne máme tri sektory už zazmluvnené, dokopy ide o 14 hektárov pozemkov,“ hovorí V. Alaksa. Podľa neho tu vyrastú dva nábytkové obchody a jeden hobby market, o konkrétnych menách ešte nechce hovoriť. Trojica prevádzok má dokopy priniesť približne 40-tisíc m2 obchodných plôch, termín ich otvorenia je naplánovaný na koniec roka 2012.
V súčasnosti sa začalo pracovať na dopravnom napojení, ktoré má vytvoriť predĺženie Galvaniho ulice s plánovaným dokončením koncom jari 2012. Spojenie Galvaniho a Hradskej je podľa projektového manažéra taktiež v pláne, firma žiada o povolenia. "Termín realizácie ešte nevieme presne definovať," hovorí.
Vjazd do Pharosu bude aj zo strany Ivánskej cesty, investor počíta so zastávkami mestskej hromadnej dopravy. Oba vjazdy majú byť hotové do roku 2013. Náklady na základnú dopravnú os dosahujú 5 miliónov eur, generálnym dodávateľom je Váhostav-SK.
Okrem obchodov sa počíta aj s malou logistickou halou a administratívnymi priestormi, tie sú však v pláne až po výstavbe zazmluvnených častí. Developer chce celé územie pripraviť na výstavbu a pozemky potom predať jednotlivým investorom, ktorí už budú stavať. Zóna však má získať jednotný ucelený ráz.
„Magnetom budú silné značky,“ vysvetľuje V. Alaksa ako chce firma pritiahnuť nakupujúcich do novej lokality. Výhodou má byť aj dobrá dostupnosť z diaľnice a blízkosť nákupnej zóny Avion v susedstve. Pôvodne sa počítalo aj s peším mostom ponad cestu, dnes sa s tým však už kvôli upusteniu konceptu nákupného centra neráta.
Investorom Pharosu je firma Development 4, s.r.o., v ktorej polovičnými podielmi figurujú akciové spoločnosti Trajekt a Druhá strategická. Členom predstavenstva druhej menovanej je šéf Váhostavu Juraj Široký. V realitnom biznise má aj ďalšie aktivity, nedávno napríklad otváral hotel pri zimnom štadióne v Bratislave. Pôvodným vlastníkom Pharosu bola spoločnosť Hrivis.
Zobraziť Pharos Business Park na väčšej mape
Vizualizácia - Development.sk
