Neobsadených kancelárií je v Bratislave najviac za posledné štyri roky

V treťom kvartáli neskolaudovali v Bratislave žiadnu novú kancelársku budovu. Vo výstavbe ich tak zostáva sedem vrátane napríklad najvyššej budovy v hlavnom meste Nivy Tower.

Nové kancelárske budovy, ktoré sa aktuálne realizujú, prinesú na trh tento respektíve budúci rok približne 118-tisíc štvorcových metrov nových priestorov.

Viedli prerokovania nájmov

V treťom kvartáli roka dosiahla celková ponuka kancelárií v Bratislave vyše 1,8 milióna štvorcových metrov. Na porovnanie v roku 2008 bola ich celková výmera 1,2 milióna, za dekádu sa teda rozloha zväčšila o polovicu.

• Dlhodobý vývoj na kancelárskom trhu si pozrite v sekcii Grafy a tabuľky

Najvýraznejší medziročný nárast výmery o vyše 10 percent bol zaznamenaný v roku 2009, keď došlo k dokončeniu projektov začatých ešte pred vypuknutím krízy.

„Ďalšie roky boli poznačené hospodárskou krízou, ale na druhej strane aj príležitosťami súvisiacimi s očakávaným pozitívnym vývojom v ekonomike. A tak s výnimkou roku 2013 výmera administratívnych budov každoročne rástla,“ sumarizuje spoločnosť Wood&Co. 

O 6,7 percenta sa medziročne zvýšila výmera napríklad aj v roku 2017, teda už v roku s rýchlym ekonomickým rastom a klesajúcou mierou nezamestnanosti. 

Z aktuálnej ponuky kancelárií tvoria priestory v štandarde A 62 percent a v štandarde B 38 percent. V rámci celkovej ponuky má 32 budov jeden z certifikátov zelenej respektíve trvalo udržateľnej budovy, certifikáciu Leed alebo Breeam. Ide o celkovú výmeru vyše 621-tisíc m² (teda 34 % z celkového objemu).

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas tretieho kvartálu, dosiahli