Jednoznačnými kráľmi kancelárskeho segmentu sú HB Reavis a J&T Real Estate. Kým v minulých piatich rokoch im s odstupom ešte sekundovala Penta, v objeme aktuálne realizovanej výstavby nemajú rovnocenných súperov.
Rebríček zostavený portálom TREND Reality v spolupráci s realitnou poradenskou spoločnosťou JLL je v porovnaní s minule zverejneným poradím najväčších bytových developerov poznamenaný faktom, že do sledovaného obdobia spadajú štyri najslabšie roky, odkedy je kancelárska výstavba oficiálne sledovaná.
| Rebríček developerov podľa plochy odovzdaných kancelárií 2012 – 2017 | |||
| Poradie | Developer | Kancelárska plocha* | Najvýznamnejšie projekty |
| 1. | HB Reavis | 88 415 | Twin City, Forum BC, Aupark Tower Košice |
| 2. | J&T Real Estate | 59 921 | Westend Gate, Zuckermandel |
| 3. | Penta Investments | 41 015 | Rosum, Digital Park III |
| 4. | Immocap | 19 580 | Central |
| 5. | Global Group | 16 500 | Cassovar II |
| 6. | CA Immo | 14 568 | BBC I Plus |
| 7. | Freund Invest | 9 154 | AB Hraničná |
| 8. | Cresco Group | 8 303 | Uniq Staromestská |
| 9. | ITB | 7 610 | Business Garden Štefánikova, Wallenrod |
| 10. | Corwin Capital | 7 197 | Blumentál I |
| Zdroj: JLL, TREND Reality, * kancelárska plocha odovzdaná klientom v danom období | |||
Do rebríčka spadajú budovy dokončené od začiatku roka 2012 do konca júna 2017. V druhom polroku sa očakáva ešte dokončenie budov Panorama Business II a Zuckermandel CX (obe J&T Real Estate), Stein2 Offices (AMW Development) a dlho rozostavanej Green Cube.
„Dnes už podstatne saturovaný bratislavský trh by mal počas najbližších dvoch rokov absorbovať približne 250-tisíc štvorcových metrov novej plochy. Keď to porovnáme s päťročným priemerom, vidíme takmer trojnásobný nárast,“ hodnotí Dalibor Surový, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností JLL Slovensko.
Pri pohľade na aktuálne rozostavané administratívne budovy je poradie na čele opačné, kraľuje J&T Real Estate pred HB Reavisom s veľkým odstupom pred ostatnými. JTRE realizuje okrem spomínaných dvoch projektov aj Westend Plazza a Panorama Business III. HB Reavis začal s výstavbou Nivy Tower a pokračuje s Twin City Tower. Spolu zabezpečia viac ako polovicu novej kancelárskej plochy, ktorá je aktuálne vo výstavbe.
Za nimi nasleduje realitná odnož UniCredit Banky – UCTAM, ktorá vlani kúpila budovu bývalého BBC 4 a spustila jej kompletnú rekonštrukciu do najvyššieho štandardu. Väčší projekt ešte realizuje S-Immo AG, keď v Petržalke stavia Einsteinova Business Center. Penta sa pustila v Košiciach do druhej fázy svojho projektu BCT.
Panorama Business III Zdroj: J&T Real Estate
| Rebríček developerov podľa plochy rozostavaných kancelárií | |||
| Poradie | Developer | Kancelárska plocha | Projekty |
| 1. | J&T Real Estate | 86 000 | Westend Plazza, Panorama Business II, III, Zuckermandel |
| 2. | HB Reavis | 64 000 | Nivy Tower, Twin City Tower |
| 3. | UCTAM | 20 000 | BBC 4 (rekonštrukcia) |
| 4. | S-Immo AG | 19 000 | Einsteinova Business Center |
| 5. | Penta Investments | 12 000 | BCT 2 Košice |
| Zdroj: JLL, TREND Reality | |||
