Problém s nedostatkom parkovacích miest pri kancelárskych budovách netrápi len Bratislavu. Rovnaký má aj česká metropola. Pri administratívnych novostavbách má na 35 štvorcových metrov kancelárie pripadnúť jedno parkovacie miesto. Tento pomer podľa prieskumu realitnej spoločnosti DTZ neplní žiadna pražská mestská časť.
Najviac státí v pomere k administratívnych plochám ponúka Praha 4. V kancelárskych budovách tam je 14 500 parkovacích miest, na jedno pripadá 50 m2 kancelárií. Naopak, najzložitejšia situácia je v Prahe 1, kde tento pomer činí 110 ku 1. Príčinou môže byť podľa DTZ napríklad nemožnosť hĺbiť garáže pre vedenie metra, sieti či ďalších stavieb.
Nedostatok parkovacích miest v centre Bratislavy napríklad vyprázdnil staršie budovy. Firmy by totiž museli platiť prenájom v garážach. Niektoré s malým počtom zamestnancov si platia vyhradené parkovanie. Za rok ich vyjde na viac ako 1 300 eur.
Jednoduché nie je ani hľadanie miesta pre auto v bratislavskej centrálnej biznis zóne okolo Apolla. Na obľúbenosti, práve pre ľahšie parkovanie, získava podľa Olivera Galatu z poradenskej spoločnosti CBRE zóna okolo Avionu.
Pri hľadaní nových priestorov v slovenskom hlavnom meste zohráva otázka parkovania podľa prieskumu portálu kancelárie.sk kľúčovú rolu. Ako uviedol na realitnej konferencii Trendu Robert Čambal z portálu, cena v podobe výšky nájmu a prevádzkových nákladov sa dostala až na druhú a tretiu priečku. (link)
V Prahe sa málo príležitostí na parkovanie odráža aj na poplatkoch za parkovacie miesta. V centre stojí v niektorých prípadoch prenájom jedného krytého státia mesačne až 220 eur. Napríklad na Pankráci alebo okolo Andela platia firmy za kryté miesto okolo 90 až 150 eur za mesiac.
Dostatočne veľké garáže majú pritom význam pre realitný biznis. „Stále častejšie platí rovnica, že čím menej parkovacích miest, tým horšie sa objekt na trhu presadí,“ uzatvoril realitný odborník Václav Bouček z DTZ.
