Investorská spoločnosť International Property Developers oznámila plán postaviť multifunkčný projekt v centre Chicaga za 3,5 mld. dolárov. Ústrednou dominantou kancelárskeho, obytného, hotelového a obchodného komplexu má byť 120-poschový vežiak, s výškou 610 metrov najvyšší v Spojených štátoch.
Monacký investor Bill Davies predložil svoj zámer úradom len v týchto dňoch, preto k jeho realizácii je ešte ďaleko. Po dokončení by vežiak výškou prekonal neďaleký Willis Tower (bývalý Sears Tower), ako aj Word Trade Center (v súčasnosti vo výstavbe) v New Yorku.
Celý komplex sa má rozprestierať na osemhektárovom pozemku na brehu rieky Chicago v juhozápadnej časti centra. Výstavba má prebiehať postupne počas desiatich rokov. Najskôr bude zahŕňať premenu bývalej budovy pošty (jedna z najväčších na svete) na obchodno-zábavné centrum a 40-poschodový hotel. V druhej fáze chce investor postaviť vežiak s kanceláriami, hotelovou a obytnou časťou. Poslednou súčasťou projektu budú dve 60-poschodové obytné budovy.
“Plán postaviť najvyššiu budovu by dával väčší zmysel v mestách, kde sú pozemky drahšie, ako napríklad v New Yorku. Fungovanie takýchto mrakodrapov po ekonomickej stránke je obtiažne. Je ťažké pochopiť, prečo chce niekto postaviť najvyššiu budovu,” cituje agentúra Bloomberg Richarda Greena, riaditeľa Lusk Center for Real Estate z University of Southern California.
Prvá fáza projektu si vyžiada podľa odhadov zhruba 450 mil. dolárov. O financovanie sa majú postarať viacerí investori, International Property sa nechystá vziať si “väčší úver”. Rovnako vysoký obytný vežiak chcel pred piatimi rokmi stavať írsky investor Shelbourne Development, no projekt zastavil realitný pád a ekonomická recesia. Vzhľadom na nelepšiace sa vyhliadky amerického trhu môže rovnaký osud postihnúť aj tento projekt.
