Kým v západnej Európe sú projekty súkromných internátov pomerne bežné, v našom regióne ich nie je veľa. Zmeniť to chce spolupráca českého a nemeckého developera. Karlín Group patrí medzi najväčších hráčov v segmente a pre svoje pozemky v pražskej štvrti Holešovice hľadal partnera už dlhodobo.
Aj kino či párty miestnosť
Nakoniec sa dohodol práve so spoločnosťou International Campus, ktorá v Nemecku, Holandsku a Rakúsku prevádzkuje, alebo má tesne pred dokončením deväťtisíc apartmánov a 2 500 bytov pre absolventov.
Projekt má vyrásť na križovatke Partyzánskej ulice a Na Zátorách, neďaleko železničnej stanice a zastávky metra. Na ôsmich podlažiach má vzniknúť 16,5-tisíca štvorcových metrov podlahovej plochy. Okrem 529 apartmánov určených zväčša pre jednu osobu vznikne aj rozsiahle doplnkové zázemie.
Developer počíta so vznikom reštaurácie, ktorá bude otvorená aj pre verejnosť, s vybudovaním párty miestnosti aj rozsiahlou terasou so skybarom a priestorom pre letné grilovanie. Súčasťou komplexu majú byť dve malé kinosály, veľká multiplexová sála, fitness centrum, požičovňa bicyklov či práčovňa.
So stavebnými prácami by mali začať už o pár týždňov, projekt by mal prvých nájomníkov privítať o dva roky. Aj keď je uvedený projekt v Prahe prvý, nemá zostať len pri ňom. Obe spoločnosti pracujú na ďalších podobných komplexoch.
Aj ďalšie projekty
„Svoju prvú akvizíciu v Prahe vnímame ako pokračovanie našej rýchlej expanzie v Európe. Ide o naše prvé aktivity v Českej republike, kde spolupracujeme s miestnym skúseným partnerom. V strednodobom horizonte plánujeme vybudovať v Prahe 2 500 atraktívnych ubytovacích miest pre študentov. Aktuálne tiež pracujeme na získavaní ďalších nehnuteľností na lukratívnych miestach v strednej a východnej Európe,“ uviedol Horst Lieder, výkonný riaditeľ International Campus AG.
Projekt Student House v Prahe Zdroj: Karlín Group
Po dokončení prevezme zahraničná spoločnosť celý projekt a začlení ho do medzinárodnej siete The Fizz. Výška nájomného v takomto apartmáne doteraz nebola stanovená. Potenciál takýchto projektov je u susedov veľký. Podľa údajov developera študuje na 34 pražských vysokých školách asi 146-tisíc študentov, až 25-tisíc z nich pochádza zo zahraničia.
Že kategória ubytovania pre študentov má potenciál, naznačila aj analýza poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield. V tomto roku by mali práve investície do tohto alternatívneho investovania do nehnuteľností rásť v celom regióne strednej a východnej Európy.
