Obeť slabého dopytu a nezáujmu o novostavby v krízových časoch sa dostáva do nových rúk. Petržalská dvojveža Vienna Gate bude mať čoskoro nového majiteľa, ktorým je stavebná spoločnosť Zipp z rakúskej skupiny Strabag. Firma bola generálnym dodávateľom stavby.
„V priebehu týždňa by sme mali mať list vlastníctva,“ pre TRENDreality.sk približuje Peter Černík, konateľ spoločnosti Strabag - Zipp Development s.r.o. Vienna Gate prejde pod spoločnosť Viedenská brána s.r.o., založenú ešte v lete 2010.
Po uzavretí administratívnych procesov sa chce spoločnosť pustiť do nového marketingu a zmien, ktoré pomôžu obsadiť byty a obchodné priestory v Petržalke. „V súčasnosti je predaných 75 % bytov, 47 % apartmánov a prenajatých 15 % obchodov,“ hovorí P. Černík. Vienna Gate celkovo ponúka 296 bytov a apartmánov, ako aj vyše 9-tisíc m2 nákupných plôch.
Kampaň sa má začať na jar tohto roka, s cenami bytov spoločnosť výraznejšie neplánuje hýbať. Podľa oficiálnej webstránky sú dnes na úrovni okolo 1 600 eur/m2 s DPH. Marketing nemá byť taký výrazný, ako v prípade druhého projektu Zippky – Manhattanu. „Aktuálne prebieha tender na výber realitných spoločností na predaj bytov a prenájom obchodov vo Vienna Gate,“ vysvetľuje konateľ.
Pôvodný vlastník a developer projektu sa snažil vypredať projekt formou viacerých zliav a napokon aj celého mesiaca otvorených dverí. Dopyt pritiahli až zľavy vo výške desiatok percent, aj to najmä do prvej nižšej veže, ktorá ponúka bytové priestory, nie nebytové apartmány.
Zipp bol generálnym dodávateľom výstavby Vienna Gate, financovala ju Tatra banka a UniCredit Bank. Podľa P. Černíka budú ich pohľadávky uhradené v zmysle schváleného plánu reštukturalizácie. Pre stavbárov šlo o kapitalizovanie pohľadávky. Podobne postupovala aj developerská spoločnosť Orco v projekte City Gate v centre Bratislavy, kde objekt prešiel do vlastníctva stavebnej firmy PSJ.
Vienna Gate bola súčasťou holandského realitného fondu MEI zo skupiny Central Europe. Developerská spoločnosť Vienna Gate 1, a.s. požiadala o ochranu pred veriteľmi v decembri 2009, cieľom reštrukturalizácie malo byť uspokojenie veriteľov. Najväčšími bola práve banka a generálny dodávateľ. Správcom komplexu je takisto firma zo skupiny – Strabag Property and Facility Services.
