Slovenské banky ako jedny z mála v Európe zatiaľ pri hypotékach výraznejšie nesprísňovali úverové štandardy. Napriek tomu, získať potrebné financie na zabezpečenie si bývania je čoraz náročnejšie kvôli prudkému nárastu úrokových sadzieb aj zvyšujúcim sa životným nákladom.
Ak už sa aj klient rozhodne zobrať si v dnešnej dobe hypotéku, málokto myslí na to, že najviac prepláca na začiatku. Prvé splátky idú najmä na úrok a nie istinu; tým pádom sa nákup nehnuteľnosti v čase vysokých úrokov výrazne predražuje. Mário Glos, CEO realitnej skupiny MGM, pripomína, že za prvé dva roky sa na úrokoch preplatí viac ako 11 percent z celej výšky hypotéky.
Napríklad pri 200-tisícovej hypotéke na 30 rokov a úroku 4,5 percenta je mesačná splátka 1 013 eur, z toho je splátka istiny v priemere len 273 eur mesačne a až 740 eur ide na úroky. V princípe je splácanie založené na tom, že v splátke sa uhradí najskôr celý vypočítaný úrok za príslušný mesiac a len zvyšok sumy až do výšky anuitnej splátky, ktorá je každý mesiac počas fixácie nemenná, sa použije na zníženie výšky úveru, ide teda o úhradu istiny.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
