Južné mesto na okraji Petržalky mal byť jeden z prvých bratislavských megaprojektov. Obe spolupracujúce developerské spoločnosti – slovenské Cresco i írsky Avestus Real Estate plánovali na juhu Petržalky postaviť tisícky bytov a ďalšie komerčné priestory.
Neskôr si projekt rozdelili a najďalej postúpila prvá zóna od domáceho developera. Pomenoval ju Slnečnice a v súčasnosti prebieha výstavba prvých domov a bytov pozdĺž cesty smerom na mestskú časť Rusovce. V rámci zóny sa počíta s výstavbou 70 radových rodinných domov a 192 bytov.
„Rodinné domy dokončíme do začiatku roka 2013 a byty v druhej polovici roka 2013,“ pre TRENDreality.sk približuje Ján Krnáč zo spoločnosti. Prvé radové domy po pol roku výstavby už dokončujú, čo umožnila technológia tehlových stien, ktoré prichádzajú hotové v paneloch už z fabriky.
Výmera domov sa pohybuje od 130 po 176 štvorcových metrov. Cena začína tesne nad úrovňou 230-tisíc eur s daňou a stúpa až do výšky približne 440-tisíc eur za najväčší holodom. Podľa J. Krnáča je v súčasnosti predaných zhruba 25 domov.
Okrem radoviek v zóne rastie päť bytoviek s výškou do piatich podlaží. Momentálne sa budujú len prvé tri objekty, jeden pozdĺž cesty do Rusoviec a ďalšie dva bližšie k malému lesíku v susedstve. Byty majú výmery od necelých 30 štvorcových metrov až po niekoľko presahujúcich 100 štvorcov.
„Byty pri hlavnej ceste cielime ako štartovacie bývanie, čomu sme prispôsobili aj ich výmery,“ hovorí J. Krnáč. Ceny sa pohybujú na úrovni od 1660 po necelých 1900 eur za štvorcový meter vrátane DPH, najmenšie tak stoja okolo 50-tisíc eur. Parkovanie je v podzemí i v okolí objektov.
Dobudovanie posledných dvoch bytoviek na spoločnej podnoži smerom k hlavnej ceste do zóny závisí od vývoja predaja. Predbežné plány hovoria o nutnosti vypredať 70 percent aktuálnej ponuky. Z domov zatiaľ developer predal 37 %, z bytov približne 40 %.
Ďalšia výstavba na susedných pozemkoch smerom bližšie k Petržalke závisí taktiež od trhu. Developer by tu rád vybudoval pokračovanie projektu pri podobnej architektonickej štruktúre. Konkrétne termíny zatiaľ nie sú známe, ďalšie etapy sú už rozpracované.
Najďalej z celej zóny Južné mesto je po Slnečniciach zóna B umiestnená pozdĺž Panónskej ulice bližšie ku križovaniu s Dolnozemskou. Tu by Cresco rado videlo bytové domy, do ktorých výstavby sa chystá pustiť postupne. Kedy presne, zatiaľ taktiež nie je jasné.
V súčasnosti nejasný je aj termín výstavby časti zóny od írskeho developera Avestus, ktorý mal postaviť aj zastávku rýchloelektričky v priestoroch vyhradených pre metro. Štúdiu odobrili petržalskí poslanci až vlani v októbri.
Vizualizácia a foto – Cresco
