Aktualizované o 13:00 o ceny vybraných pozemkov
Neďaleko Bratislavy v susednom Rakúsku rastie projekt Seepark Kittsee. Na predaj je celkovo 80 pozemkov s veľkosťami od 380 až po 830 štvorcových metrov. Vyrásť na nich môžu samostatné domy, dvojdomy aj radová výstavba.
Celkovo 53 pozemkov má vyhradenú vlastnú pláž, s právom vybudovať si najviac tri metre do vody vlastnú prístupovú lávku. Zostávajúcich 27 parciel sa k vode dostane cez štyri rôzne zelené plochy. Celý areál jazera bude prístupný len pre majiteľov pozemkov.
Inžinierske siete zabezpečuje obec Kittsee, investorom je spoločnosť Seepark Kittsee Liegenschaftsentwicklung. S výstavbou infraštruktúry sa začalo v máji tohto roka, hotová by mala byť do konca roka. S výstavbou rodinných domov môžu majitelia pozemkov začať už toto leto.
Vizualizácia Seeparku Kittsee s ukážkovými domami Zdroj: ad2 architekten ZT KG
Podľa oficiálnej webstránky projektu, ktorá je aj v slovenskom jazyku, treba so stavbou domu začať najneskôr tri roky od získania pozemku. Dva roky od štartu pritom treba stavbu dokončiť. Pri otvorenej zástavbe treba dodržať minimálnu vzdialenosť budovy od hranice susedného pozemku tri metre. Pre väčšinu domov je možné navrhnúť ustupujúce podlažie.
Hoci projekt počíta s celkovo ôsmimi desiatkami parciel, niektorí záujemcovia si kúpili dva pozemky, ktoré spoja do jedného. Vyrásť by tak mohlo okolo 70 až 75 domov. Aktuálne je predaných 21 pozemkov, ďalších desať je rezervovaných. Ostatné sú voľné.
Priemerná cena za štvorcový meter je 106 eur. K tomu si kupujúci musí prirátať 3,5-percentnú daň, 1,2-percentný poplatok za zápis do katastra a dve percentá za notárske náklady pri kúpnej zmluve. Podľa Anne Scherf z investorskej spoločnosti je zatiaľ 90 percent klientov zo Slovenska.
Pozemky predáva aj spoločnosť Arthur Real Estate Company. Podľa údajov na jej stránke stojí parcela na západnom brehu jazera s rozlohou 587 m2 necelých 170-tisíc eur. K pozemku treba prirátať podiel na vodnej ploche s výmerou vyše 505 štvorcov, na zatrávnenej ploche o veľkosti cez 172 m2 a podiel na prístupovej komunikácii s plochou takmer 75 m2. Celková výmera vlastníckeho podielu tak dosahuje takmer 1339,5 m2.
Parcela v druhom rade na západnom brehu s výmerou cez 400 štvorcových metrov stojí vyše 79-tisíc eur. K nej majiteľ získa rovnaké podiely na vodnej aj zatrávnenej ploche, aj prístupovej komunikácii ako sused z prvého radu. Celková výmera je v tomto prípade takmer 1160 m2.
Záujemcom firma ponúka len pozemky, vie však odporučiť architektov resp. firmy dodávajúce domy na kľúč. Pri vizualizáciách spoločnosť spolupracovala s firmou pôsobiacou v oblasti stavebníctva a architektúry ad2 architekten.
Rakúska dedinka Kittsee má v súčasnosti necelé tri tisícky obyvateľov. Očakáva sa však, že v priebehu najbližších desiatich rokov by sa počet mohol zdvojnásobiť. V obci je škôlka aj škola, budúci rok by sa malo otvoriť nákupné centrum s 15-tisíc m2 predajnej plochy.
Zobraziť Seepark Kittsee na väčšej mape
Foto - Seepark Kittsee Liegenschaftsentwicklung
Vizualizácie – ad2 architekten ZT KG
