Spoločnosť J&T Real Estate včera začala predaj servisovaných apartmánov v komplexe River Park v Bratislave a v Grandhoteli Kempinski na Štrbskom plese vo Vysokých Tatrách. Starostlivosť o majiteľov bude zabezpečovať hotelová sieť Kempinski. „Každý majiteľ tak bude mať svoj vlastný luxus Kempinski,“ hovorí šéf siete na Slovensku Konstantin Zeuke.
Podľa partnera J&T Petra Korbačku pôjde o prvé rezidencie s 5-hviezdičkovým servisom v strednej Európe. „Najluxusnejšie byty v tomto regióne sú tak v našej krajine,“ hovorí. Spolu 88 apartmánov majú dokončiť v priebehu budúceho roka.
Celkovo 63 rezidencií predáva J&T v River Parku, z toho 33 v objekte River House, ktorý trčí nad hladinou Dunaja a ďalších tridsať v bloku B4. Ďalších 25 apartmánov bude v ôsmich novopostavených apartmánových domoch na brehu Štrbského plesa, ktoré budú prepojené s hotelom Kempinski.
V River House sa ceny bytov začínajú od 11 miliónov Sk s DPH (370 000 eur) za byt s rozlohou 95 m2 + 17 m2 balkóna. Najdrahší 6-izbový byt s 314 m2 a terasou s rozlohou 282 m2 stojí vyše 83 miliónov Sk (2,77 mil. eur). V bloku B4 sú o niečo lacnejšie, najmenší s 75 m2 a 7,5-metrovým balkónom vyjde na 7,6 mil. Sk (252-tisíc eur). Ceny sa tam teda pohybujú okolo 85-tisíc Sk/m2 s DPH.
Výrazne vyššie vystúpili ceny za 25 tatranských apartmánov s rozlohou až na jednu výnimku nad 100 štvorcových metrov. Rezidencie v troj-, štvor a päťposchodových domoch priamo na brehu plesa stoja od 40 do 235 miliónov Sk (1,35 do 8 mil. eur).
Štvorcový meter v nich tak stojí okolo pol milióna slovenských korún. Ide pritom o holobyt, ktorého zariadenie zhltne ďalšie milióny. V River Parku je za základné vybavenie doplatok 20-tisíc Sk/m2, v Tatrách J&T cenu za základné vybavenie neuvádza.
Majitelia apartmánov budú mať za mesačný poplatok 4 eurá (120 Sk) za štvorcový meter pri základnom balíku k dispozícii 24-hodinovú službu starostlivosti hotelového typu, možnosť servírovania jedál a nápojov kedykoľvek, parkovaciu, nakupovaciu službu, starostlivosť o deti, kvety, zvieratá, pranie a žehlenie či možnosť použitia limuzíny so šoférom. V prípade záujmu hotel zabezpečí prenajatie rezidencie, čo majiteľovi prinesie príjmy.
J&T ponúka tak predaj, ako aj prenájom apartmánov na kratšie i dlhšie obdobie. Apartmány na Štrbskom plese dokončia podľa P. Korbačku v lete budúceho roka, hotel Kempinski bude už otvorený začiatkom apríla. Predaj takýchto rezidencií je podľa neho nutnosťou, aby sa projekty ako rekonštrukcia liečebného domu Hviezdoslav dali financovať.
„Takto nastavená ekonomika apartmánov umožnila, aby sme hotel, ktorý bol tesne pred spadnutím postavili takmer úplne nanovo,“ hovorí. Nepredpokladá zlacnenie tatranských bytov, ich predaj sa bude zameriavať najmä na klientov v Rusku, Poľsku a na Ukrajine.
Apartmány servisované hotelom Kempinski v River Parku majú dokončiť o rok, hotel má otvoriť v októbri. P. Korbačka očakáva, že v priebehu budúceho roka predajú 80 percent ponuky, pretože na Slovensku takéto rezidencie zatiaľ chýbali. Rozhodujúcou skupinou zákazníkov majú byť na rozdiel od Tatier Slováci.
J&T minulý mesiac 149191>zlacnila svoje apartmány v River Parku o zhruba 40 percent, čo podľa P. Korbačku platí aj pre byty, ktoré boli už predtým predané. Dôvodom, že pôvodne stanovili vyššiu cenu bola neexistencia porovnateľného projektu na trhu. Apartmány servisované sieťou Kempinski v River Parku sú podľa neho o 10 až 15 percent drahšie, ako ostatné.
Vizualizácie - J&T
