Pokles realitného trhu v najväčšej severskej ekonomike môže prehĺbiť začínajúci hospodársky prepad, uviedla dnes agentúra Bloomberg. Najväčšie riziko predstavujú komerčné nehnuteľnosti.
Rastúcu infláciu a zvyšujúce sa náklady na pôžičky poslali ceny bývania strmo dole po celom svete. Za doterajším vytrvalým rastom cien, ktorý vo Švédsku trval asi desať rokov, boli najmä lacné úvery, nedostatok bývania a nízko úročené hypotéky. Teraz je Švédsko jedným z miest, kde je prepad cien nehnuteľností najrýchlejší.
„Trh prechádza dramatickou zmenou," povedala analytička finančného ústavu Nordea Bank Abp Annika Winsthová.
Rastúce životné náklady a klesajúca hodnota domov nútia spotrebiteľov, aby si lepšie strážili výdavky. To následne vytvára ešte väčší tlak na ekonomiku. Švédsku teraz podľa Bloombergu hrozí, že upadne do najhoršej recesie medzi 27 ekonomikami, ktoré tvoria Európsku úniu.
Švédsko ale nie je s problémami na trhu nehnuteľností samo. Tržby od strmého rastu cien realít zažíva aj Kanada, Austrália alebo Nový Zéland. Viac ako desiatka rozvinutých ekonomík sa nachádza buď uprostred prepadu cien nehnuteľností, ktorý sa definuje ako dve po sebe idúce štvrťroky klesajúcich cien, alebo sú vo fáze, že sa mu blížia.
Ďalšie dôležité správy
