Nových bytov v Bratislave je kriticky málo, ceny môžu rásť opäť dvojciferným tempom

Minulý rok sa pre realitný trh v Bratislave niesol v znamení rekordného poklesu ponuky bytov v novostavbách a tým spôsobeným nárastom cien na historické maximá.

Priemerná jednotková cena sa podľa údajov Bencont Investments prvý krát vyšplhala nad 3-tisíc eur za štvorcový meter a tým pádom prekonala predošlý predkrízový rekord z roku 2008.

Ponuka v novostavbách klesla pod dvetisíc voľných bytov. To je najmenej, odkedy sa v Bratislave tento trh začal začiatkom minulého storočia vôbec rozvíjať.

„V blízkej dobe výrazné rozšírenie ponuky nepredikujeme a pomaly si preto treba zvykať, že nové byty v centre mesta budú stáť 5-tisíc eur na meter štvorcový, byty v širšom centre prekonajú 3 500 eur a byty v okrajových lokalitách sa dostanú na 3000 eur za štvorcový meter,“ tvrdí Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments.

Podľa R. Bruchánika tento rok dôjde k ďalšiemu zvyšovaniu cien a nie je podľa neho vylúčené, že opäť dosiahne dvojciferný nárast.

Trhové protiklady

Ku koncu roku 2019 tvorilo ponuku novostavieb