Developerská spoločnosť Team Nový Dom, s.r.o., nás požiadala o reakciu na tento mesiac zverejnené Rande s realitou v projekte Nová Mýtna. Uverejňujeme ho v plnom znení:
Vážená redakcia,
Radi by sme touto cestou doplnili Vaše postrehy v Rande s realitou a opravili niektoré omyly.
Projekt Nová Mýtna ako mnohé iné projekty v Bratislave nemal jednoduchý vznik a aj jeho výstavba sa často musela vysporiadať s obmedzeniami , bez ktorých by komfort bývania bol na ešte vyššej úrovni.
Najzásadnejšie sa to dotklo práve podzemného parkovacieho domu, ktorý s ohľadom na veľkosť a tvar pozemku nebolo možné postaviť pod všetkými blokmi projektu. Mestský pozemok pri bloku na Radlinského jednoducho umožnil iba nadštandardné pivničné priestory bez parkovacích miest. Vzdialenosť 25 metrov ku vchodu do podzemného parkovania sme sa snažili vykompenzovať nielen väčšími pivničnými kobkami ale aj cenami bytov v tomto bloku kde prevažnú časť tvoria garsónky a trojizbové byty.
Pri cene 13 100 EUR za parkovacie miesto pre rezidenta pri tom projekt ponúka doslova bezkonkurenčné podmienky parkovania nielen v Starom Meste. Riešenie pre nerezidentov s vyššou cenou je jednoduchým spôsobom ako zabezpečiť aby aj poslední rezidenti mali napriek vyššiemu počtu parkovacích státí svoje parkovacie miesta garantované. Krátkodobý prenájom je zasa nutnosťou pre bezproblémové parkovanie návštev rezidentov v projekte.
Čo sa komfortu bývania týka, klient nestráca v žiadnom z troch blokov. Všetky majú vlastné schránky a pivničné kobky. Bloky do ulice majú okná s akustickým útlmom a skryté vetranie. Všetky byty majú elegantne skrytú inštaláciu pre chladenie a balkóny orientované do vnútrobloku.
Asi najväčšie úsilie bolo okrem kvality stavby venované zmysluplnej bytovej skladbe a dispozičným riešeniam. Cieľom bolo priniesť napriek vysokej cene pozemkov v centre dostupnejšie bývanie. Výsledkom je, že aj pri priemernej cene 2700 EUR/m2 sú ceny jednotlivých bytov značne pod úrovňou novostavieb v danej lokalite. Príkladom sú investične veľmi zaujímavé Garsónky s výmerou od 32m2 a cenou od 87.000 EUR, 3 izbové byty pre mladé domácnosti s výmerou od 77 m2 a cenou 199.000 EUR s DPH alebo pomerne nedostatkové, 4 izbové byty pre zrelé rodiny s výmerou 105 m2 a cenou od 284.000 EUR s DPH.
Nová Mýtna síce nie je projektom pre každého avšak prináša to čo v strednom vyššom a vyššom segmente v Bratislave chýbalo. Rozumné mestské bývanie, v kvalitnom prevedení a za akceptovateľnú cenu.
